[2005-08-04] 華置六商場收回狂加租

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　銅鑼灣皇室堡。 張偉民 攝

　【本報訊】（實習記者　何素文）華人置業集團租務部經理柯藹邦昨天透露，集團旗下銅鑼灣皇室堡商場的百佳超市及西武百貨租下的舖位將於明年7月租約期滿，屆時將收回舖位重新設計，料新租戶租金升至少3倍。而公司旗下六個商場租戶陸續約滿後，舖位將全部收回再重新間隔，料可為華置帶來可觀租金收入。

　他稱，位於皇室堡地下及地庫的百佳及西武逾6.6萬呎舖位將於明年7月初租約期滿後收回後，再作重新間隔作100呎至200呎及500至1000呎舖位，預計平均呎租250元，每個月租金收入可達1500萬元。

皇室堡地舖地庫改細舖

　他估計，皇室堡裝修工程花費幾百萬，預計4個月內完成，有機會於明年11月開幕，屆時商舖位置將作重新調整；現已有2至3間年青人熱衷牌子洽商中，大租戶落實租約後再租予小租戶。

　另外，他表示，銅鑼灣東角站10月尾期陸續有租約約滿，將取回1樓、2樓及地下舖位，三層涉及面積共4.6萬呎，將間作200個細舖，來年三月開幕；預計屆時將加租3倍，地下及1、2樓呎租分別300至400元及200元，料每個月租金總額1000萬元，現已有商戶洽談中。

新港中心地庫拆細70舖

　另外，尖沙咀新港中心地庫現出租予無印良品舖位將於9月中期滿，面積逾1.2萬呎，將間作逾70間150至200呎小舖位出租，預計平均呎租約160元，而內舖租金100至200元，租金加幅達7至8倍，每月租金總額達200萬，暫命名為「新港Mall登家族」。他表示，冀3個月內完成工程，趕及聖誕前開幕。他指出，尖沙咀以大型商舖為主，間隔細舖希望能提供另類選擇。

　他透露，東英大廈的租戶將於10月尾全部搬遷，商場面積逾30萬呎，將參考日本六本木或原宿的商場重新建設，以零售及娛樂消遣元素為主，每月租金收益可達2000萬，計劃明年1月中落實，預計08或09年開幕。