[2005-08-06] 截擊慧雲 君悅華庭今推10伙

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　君悅華庭單位面積介乎606至1030平方呎。 周穎 攝

　【本報訊】(記者　周穎)在北角慧雲峰及西灣河嘉亨灣全新一批單位於下周推出前夕，新世界位於銅鑼灣天后廟道的君悅華庭突然於今日截擊推售，首批10個單位，平均呎價6,335元，屬市價水平。其中3個相連單位及1個複式單位獲投資者出價5,000萬元洽購，估計全個項目售罄，可套現2.8億元。

　新世界營業及市務助理經理李冠亮昨日於記者會時表示，旗下銅鑼灣天后廟道君悅華庭於昨公布首批公開發售單位價單，首批10個單位於今日正式公開發售，平均呎價6,335元，單位面積介乎606平方呎至1030平方呎，售價介乎350.3萬至715.9萬元。首批單位售罄，可套現5,200萬元。

投資者洽購特色單位

　他又表示，君悅華庭特色單位包括，3個相連單位，單位面積1,501平方呎，意向呎價9,000元；1個頂層複式單位，單位面積2,204平方呎，意向呎價1.2萬元。該4個特色單位均會以洽購形式發售，目前有一名投資者出價約5,000萬元洽購4個單位，但成交尚未落實。

　君悅華庭位於銅鑼灣天后廟道31號，全幢共提供46個單位，分層單位面積介乎606平方呎至1,030平方呎，單位入場費約逾300萬元，以呎價606平方呎計算，入場呎價約4,951元。項目亦提供3個車位，發展商暫未決定推售，估計全幢單位售罄可套現2.8億元。

四種付款方法供選擇

　為配合樓盤開售，發展商共提供4種付款方法，包括現金即供；95%按揭，首年免息免供計劃，首年按揭為延期還本計劃，利息由發展商津貼，相當於樓價4.5%，但該付款計劃須照訂價加4.5%；180日特長成交期，須照訂價加價3%；及由永亨財務提供最多樓價99.9%貸款計劃。

　市場人士指出，君悅華庭平均呎價6335元，訂價屬於市價，由於部分低層單位海景景觀較遜色，所以訂價不及慧雲峰進取，君悅華庭街景單位及海景單位呎價，分別較同區高出5%及10%水平。