[2005-08-09] 租金上漲兩三倍消費市道存隱憂
【本報訊】（記者 甄健輝）縱使消費市道持續好轉，但受制於商舖租金不斷上升，零售業坦言邊際利潤並沒有相對增加，亦影響了業務的擴充，並指若租金持續上升，有可能需要將增加的成本轉嫁予消費者，到時就會影響消費市道的增長。
香港零售管理協會主席關百豪表示，在消費市道持續好轉的同時，商舖租金亦持續上漲，升幅高達2至3倍，這足以抵銷了毛利的增長，即使毛利有所增加，純利並沒有任何改變，業界只能採取薄利多銷的政策。
他又稱，面對租金上升，零售業均放援業務的擴展，一些店舖更因此要遷離旺區，造成在旺區內只有單一行業，這對零售業以至本港經濟的復甦，並非是好事。
他續說，雖然旅遊業帶動零售業興旺，但本地人薪酬只增加2%，若租金持續上升，零售業迫於將增加的成本轉嫁至消費者，這可能會打擊零售業的增長。他指出，零售業最大的隱憂仍然是租金及油價的變動，若兩者持續上升，肯定會對零售市道造成影響。
下半年升幅或接近雙位數
城市大學經濟及金融學系副教授李鉅威認為，6月零售數據上升，主要由旅遊業帶動。他說，由於大部分市民收入無增加，如果貨品大幅加價及商舖大幅加租，可能為未來零售業發展帶來反效果：「現時大部分都是旅遊業消費帶旺市道，很明顯是酒店、零售及飲食等，希望這些能稍後亦帶旺本土行業，令本港的經濟復甦得更快。」不過他認為，由於第三季會有迪士尼效應及金黃周等因素，相信下半年零售數據可望上升至接近雙位數的增幅。
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