[2005-08-12] 領匯加租認倉卒

　【本報訊】領匯接手房委會屋�h商場後不斷出現突然加租的情況，令商戶無所適從。

議員商戶反對加租

　繼沙田愉翠街市後，屯門大興�h商戶前日突然接獲領匯加租通知，平均加幅8.8%，並必須於下星期一回覆是否接受新租金。領匯承認通知期比較倉卒，但事件只屬個別例子，領匯會改善有關處理方法。屯門區議員徐帆表示，目前接獲通知的是租約在7月份到期的一批商戶，為數10個，平均加幅也超過一成。不過領匯在處理手法上極為不當，沒有依照房委會提早3個月洽談新約的規定，該批租戶前日前往交租時才突然獲知不能再繳交舊租金，而且今日便需做決定，與領匯簽租約及交新租金，否則便「如期終結租約」。

　徐帆相信，除了7月租約到期的商戶外，8月、9月到期的商戶亦會有同樣待遇，除了大興�h外，其他領匯接管的屋�h也將陸續有此情況發生，故今日會聯同立法會議員王國興及眾商戶召開記者會，反對領匯突然加租。

涉10商戶　加幅8.8%

　房委會發言人回應查詢時表示，這次租約到期而需重估租金的檔戶只有10間，其中3間重估後無需調整租金，整體調整幅度為8.8%，此加租幅度已考慮附近同類型行業，及根據大興�h情況而定，調整幅度合理。新租約租期為3年，租戶可以選擇以暫准證形式繳交舊租，下星期一才回覆是否接受新租金。領匯承認通知得比較倉卒，未來會致力改善，加快處理續租個案。

　除了加租外，領匯轄下商場的清潔及管理外判亦備受關注，工聯會立法會議員王國興明日將與房屋署、領匯、香港搬運裝修清潔總工會和香港護衛及物業管理從業員總會的代表舉行會議，商討有關領匯未有按照政府的規定，為員工設立最低工資的安排。王國興認為，領匯作為公營機構，卻不跟隨政府為外判員工設立最低工資的規定，是不能接受的做法，他期望在周六的會面，可以幫助2個受影響工會的會員。