[2005-08-16] 吳光正析樓市四因素料趨平穩 放大圖片
會德豐主席吳光正(左)料樓價有輕微升幅。 張偉民 攝
【本報訊】（實習記者 林德芬）會德豐主席吳光正昨談及樓市走勢指出，預料本港今年下半年樓市平穩發展，或有輕微升幅，由於本港通縮期已過，為樓市提供穩定的環境。隨著經濟向好，息口過去三至四年維持於「超現實低水平」，要明白此低水平不是長期可維持，現時息口上調，相對以往年前15至16厘來說，息率處於4至5厘屬正常水平。
息口4至5厘仍屬正常
他又指出，加上本港經濟好轉，人均收入及就業情況改善，也對樓市帶來正面影響。此外，油價問題會影響全球經濟，而全球經濟與樓市有關係，現時全球經濟、貿易均正常發展，這亦帶動本港經濟。
吳光正認為，以上四項因素暫時表現平穩，預料下半年樓市發展亦隨之平穩。而現時本港經濟出現「少少」通脹，「少少」通脹不是可怕的事，絕大多數的經濟都會有「少少」通脹，現有過程是正面，亦屬正常。
承認以連卡佛大廈測價
至於集團正在招標出售中環連卡佛大廈，他表示若市價合理便會考慮出售。另外，他承認出售連卡佛大廈是用來測試市價。他說，集團認為若出入價有共通點，價錢彻，不妨試下市價。據了解，該大廈將於9月12日截標。
對於會否出售旗下的會德豐大廈，他指出，集團重點工作是令長期投資的資產增值，收益有正面增長，亦會在內地及香港兩地經營買賣地產業務。除連卡佛大廈外，暫時沒有標售其他大廈物業，若連卡佛大廈成功出售，套現金額會用作其他投資，但他未有透露詳情。
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