[2005-08-26] 李嘉誠：樓市仍可睇好

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　李嘉誠對下半年樓市充滿信心。　 張偉民 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)過去一周先後有3幅位於西九龍及東九龍的住宅土地成功被勾出，並將於下月27日拍賣，一直盛傳勾出東九龍土地的李嘉誠昨拒絕透露是否勾出者；而李澤鉅則表示，集團一定有興趣亦會參與競投，並看好下半年的樓市前景。

　長和系主席李嘉誠昨指出，政府推出八折勾地政策相當好，大家都想樓價及地價能夠安定發展，政府的八折勾地政策亦好公道。

息口年底料相對穩定

　今年上半年樓市表現理想，惟下半年受息口上升影響，市場對下半年樓市前景感到擔憂。然而，李嘉誠認為，港美息差存在進一步收窄之空間，惟在美國持續審慎有序之加息步伐下，預料本港利率水平於年底仍相對穩定，無礙樓市及經濟內在上升力，加上金融、貿易、零售、旅遊及服務業均持續向上，有助帶動就業及消費信心上升，刺激本土內部需求，下半年整體經濟料將維持樂觀。

　李嘉誠還指出，由於樓市要看經濟表現，香港經濟好轉，GDP持續增加，市民入息增加，下半年的樓市前景仍可看好。

西九傳聞小超不置評

　事實上，長實過去兩年積極買地，單是今年已斥資30億元從不同途徑購入四幅土地，涉及總樓面117.2萬平方呎。而去年10月12日於土地拍賣場上以「天價」94.2億元投得的何文田常盛街住宅地皮，如今已隨大市升值，可見李澤鉅眼光相當獨到。

　至於市傳西九龍文娛藝術區會分拆發展，有份入圍三財團之一的長實集團副主席李澤鉅表示，市場的傳聞都是在傳媒上見到，政府至今尚未與入圍財團商討，因此，他不便進行評論。