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2005年8月30日 星期二
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[2005-08-30] 英娛廣場六福加租60%

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 荃灣英皇娛樂廣場全年租金收益料5,300萬元。

 【本報訊】(記者 周穎)發展商看好零售業市道,續約租金均較年前大幅上調,荃灣英皇娛樂廣場租金最近大幅上調60%,年租金收益達5200萬至5300萬元,較去年上升26%至30%,集團計劃主力發展街舖及大型商場。

 英皇地產部總監張炳強昨日於記者會時表示,旗下荃灣英皇娛樂廣場總樓面面積約20萬平方呎,出租率92%,現餘下15樓至16樓兩層約1.6萬平方呎樓面,意向呎租20元,估計全幢物業全年租金收益為5200萬至5300萬元,去年全年租金收益為4000萬至4200萬元。

 他指出,英皇娛樂廣場向大街地舖呎租為300元,向內街地舖呎租為70至75元,其中六 珠寶舖位續租租金較兩年前上調60%,而樓上舖租金亦較年初上升20%,續租租金上升30%至40%。

 由於看好荃灣區內零售市道,預期未來一年該區租金有20%至30%升幅,樓上舖租金亦有20%升幅,集團未來會集中發展街舖及大型商場,雖然荃灣英皇娛樂廣場有投資者洽購,但集團傾向保留收租,但到價不排除推售,意向價10.5億元。

 另外,同系灣仔英皇集團中心剛引入吉之島10元店,相信會進一步帶動人流,目前7.5萬平方呎商場,呎租為70元,出租率為95%,年租金收入為3000萬元。

淺水灣項目建世界級酒店

 除此以外,張氏稱,集團亦會積極發展酒店項目,旗下淺水灣地皮計劃發展作世界級酒店,酒店房間少於100間,估計連地皮總投資額達11億至12億元。

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