[2005-09-06] 地產代理競爭激烈

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　■遭引爆土彈的美聯分店，門鉸仍清楚可見被炸出一個大窿。

　【本報訊】澳門開放賭權、自由行及港珠澳大橋項目等利好因素，刺激澳門經濟，樓市穩步上揚；今年上半年住宅成交宗數便有7萬多宗，地產代理生意興隆的同時，競爭也很大。

　隨著澳門經濟好轉，自03年底，澳門樓市開始止跌回升，近一、兩年間急劇發展，樓價急升。業界人士稱，澳門樓市有實質的經濟因素支持，大型賭場開業、新酒店落成、「金光大道」巨額基建投資，以及「自由行」等利好因素的帶動下，目前澳門樓市屬發展良好；預料，今年整體樓價會上升5成。

樓市潛力大 買家年輕化

　業內人士指出，市場上潛在一批新買家，令澳門樓市未來的發展潛力更大。他解釋說，隨著澳門經濟好轉，月薪在5,000至6,000元的年輕打工一族比例在增加，因此，本地首置買樓和換樓買客已佔樓宇買賣成交的70%，當中，買家年齡趨於年輕化，佔年輕人60%至70%的大學畢業生具有供樓能力。另外，根據中原地產（澳門）的資料，去年全年澳門共有2.5萬宗住宅單位成交，較03年上升近40%，而今年首季共錄得4200宗成交，較去年同期增長近35%；樓宇供應量方面，去年有4000個新落成單位。而今年上半年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）累積達72,839宗，總值2316.6億元，較去年同期的63,813宗及1,773億元，分別上升1.4%及3.1%，創近8年來的半年新高。