[2005-09-08] 青衣城人潮租金起雙飛

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　■青衣城距欣澳站僅一站之遙，現時人流高峰時段由晚市擴闊至午市。 張偉民 攝

記者　何麗琪

　迪士尼樂園總綵排在8月中已展開，不少市民扶老攜幼在「遊園」後，都會選擇繼續在園外逛街及進餐，從而帶旺迪士尼附近的大型商場，當中尤其是地鐵沿線商場如青衣城，再遠一點的葵芳地區的新都會廣場，以至奧運站奧海城等都有機會受惠。地鐵旗下的青衣城更有近水樓台之便，是飲到頭啖湯的商場，人流及舖租收入料會大升，肯定是大贏家之一。

　市民一家大小去迪士尼樂園遊玩，在欣澳站搭「米奇」地鐵往返是一個途徑，而在欣澳站僅一站之隔的青衣城，是最近樂園的大型商場，也是「遊園」往返市區必經地方。

迪欣湖開放人流多5%

　地鐵總商場事務經理陳嘉明透露，迪士尼迪欣湖開放至今，青衣城人流明顯由約10萬增加5%至逾11萬人，更較02年的5萬人增長超過1倍。人流量最旺時段也由過往集中於晚市擴闊，午市時段也見到人頭湧湧的場面出現。

帶旺食肆零售店生意

　青衣城是市民搭地鐵離開樂園往外「搵食」的市民，第一站自然會到青衣城，陳嘉明承認，迪欣湖開幕以來，確實帶旺了青衣城人流量，增幅有5%，而且人流高峰時段由晚市擴闊至午市，足見商場食肆受惠，也帶旺其他零售商。

商舖續租加幅起碼10%

　正因為見到青衣城人流量直接受惠於迪士尼樂園開幕，帶旺商舖生意，陳嘉明期望，青衣城的商舖續租租金將有雙位數加幅，或至少都有10%增幅，但不能一概而論，在商討續租或簽新租約時，仍會因應整體市況、各個不同行業的營運情況，及商戶所能承擔能力而去釐定的加租幅度。

　他又說，除加租外也會於商場內增加多22個舖位，令出租面積增加6萬方呎，其中5個舖位為食肆，冀可進一步增加租金收入及人流量。其中一家具備中環SOHO級數的法國餐廳CEST BON董事呂惠發指出，相信迪士尼旅客對生意有幫助，在園內工作高層或中層人員也同樣是消費對象，所以選擇在青衣城開業。零售店Trendy Land也同樣因為青衣城是最就近迪士尼樂園的商場，而選擇在青衣城開設全港唯一一間迪士尼概念店，並由迪士尼公司負責內部裝修。