[2005-09-08] 港島豪宅醞釀創高價

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　舂磡角環角道33號。 梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)港島豪宅再起風雲，新鴻基地產位於山項施勳道8號22間獨立屋今召開記者會公布樓盤名稱，先行造勢傳意向呎價3萬元；而由一獨立業主持有的山頂加列山道71號E屋委托美聯集團招標，意向價8900萬元，平均呎價27,847元，若能順利售出，創山頂獨立屋新高呎價。而大昌集團位於舂磡角「環角道33號」14間獨立屋，今起開放示範單位，代理計劃組織內地客睇樓團。

施勳道8號意向呎價3萬

　美聯集團豪宅天下營業董事楊永健表示，業主委託美聯物業為山頂加列山道71號E號獨立屋進行公開招標，並定於9月30日中午12時正截標。楊永健指出，上述招標物業為山頂加列山道71號E號獨立屋，2003年入伙，發展商為新鴻基地產，樓齡只有2年，為兩層式設計，面積為3,198平方呎，並附有1,390平方呎巨形大花園、906平方呎天台以及196平方呎的平台，而花園更設有600平方呎的私人泳池。室內的間隔設計為四房連三套房，另加工人房，而樓底更高達13呎，令室內更具空間感。物業設有獨立車房，面積足可容納兩大部車，現時發展商的意向價為8,900萬元，平均呎價約為27,847元。

　此業主是於今年年初以6300萬元向上手業主購入,如今若能成功易手,此名業主至少可賺取2600萬元,9個月升值41.3%。

　加列山道71號共有5間獨立屋，C、D、E號獨立屋建於前排，向南無敵大海景可一擁入懷，由於該地段只有5間獨立屋，自成一角的設計私隱度極高。

　至於大昌集團位於舂磡角「環角道33號」14間屋，屋內廚櫃及爐具全部採用德國LECIT及GAGGENAU品牌。其中斥資逾400萬元裝修的H屋示範單位正式以預約方式開放予公眾參觀，該間示範獨立屋屋宇面積3154呎、花園面積667呎、天台面積530呎、車房面積568呎、冷氣機房面積110呎，總面積4539呎，並請來HS ART & DESIGN的藝術總監韓秉華及蘇敏儀作室內設計，兩位享譽國際的藝術設計家，多年來長居於傳統南區，為真正懂得體會南區生活真諦喜愛高雅自然生活的人士。

環角道33號獲洽購未到價

　大昌地產董事袁定華指出，早前先後獲1基金洽購其中5間屋，每間屋出價由4000萬至4100萬元不等，呎價1.4萬至1.5萬元不等，但因包括發展商計劃保留作自用的P及N屋，加上出價未到發展商意向價，未能達成協議。另一散客亦洽購5間，包括A、B、C、F及G屋，亦因出價未到位而未能促成協議。發展商亦計劃保留A、B、C、D合共4間屋作收租用。