[2005-09-08] 都會(馬+尺)公售即供價折讓5%

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　長實樓神趙國雄(左一)昨日又以一身威尼斯船夫造型出席都會(馬+尺)公布開售詳情，以配合樓盤水城設計特色。 周穎 攝

　【本報訊】（記者　周穎）將軍澳調景嶺都會落實於本月25日（星期日）進行公開發售，首批推出18樓6個單位，平均即供呎價4371元，若以建築期加6％計算，平均呎價4633元，發展商強調首批單位有5％樓價折讓。

周日推6伙 呎價4371元

　另外，發展商計劃於今晚進行首輪公眾內購，價單於昨晚公布。但即晚已經有不少買家再進行預留。市場人士估計，全晚預留約100個單位，成交呎價介乎4200元至4500元。據市場流傳其中一張價單顯示，第2座67樓至16樓A至F室，建築期平均呎價4778元（即供平均呎價4491元），呎價介乎4460元至5055元，單位面積為658平方呎至940平方呎。

今晚內購 預留百伙

　長實執行董事趙國雄昨日於記者會時表示，旗下都會(馬+尺)於本月25日以先到先得形式，以「出閘價」推出首批18樓6個單位，即供平均呎價為4371元，呎價由4298元起，單位面積為658平方呎至940平方呎(詳情見附表）。

　他強調，都會(馬+尺)首批單位較整體價單，一如以往集團樓盤開售，有折讓，是次折幅為5％，主要是希望吸引市場注意力。對於都會(馬+尺)會與深井碧堤半島三期同期開售，他認為，並非截擊對手，反而是「人有人賣我有我賣」。

　他指出，都會(馬+尺)計劃於今晚進行首輪公眾內購，而價單於昨晚派出，主要以第2座單位為主，估計涉及單位48個，價錢會較早前的特色單位為高，主要是由於樓層因素，稍後加推單位會隨時加價，2座全幢單位整體呎價逾6000元。而第3座單位保留至賣地後再推出。

若反應理想 賣地前惜售

　都會(馬+尺)原計劃保留今年推售的800個單位中的一半於賣地前售出，若首輪內購及開售市場反應理想，不排除保留更多單位至賣地後發售。

　另外，他預期，美國受颶風吹襲後，加息步伐會放緩，加上預期本月27日的賣地，成績會相當理想，估計成交價會大幅超出底價，對本港樓市有利好作用。