[2005-09-16] 富豪：下半年房租最高增40%

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　【本報訊】(記者　何麗琪)隨著迪士尼樂園開業及世貿部長級會議年底在港召開，世城系主席羅旭瑞表示，看好旗下五間酒店下半年度的入住率，料會較上半年多數個百分點，故維持全年入住率會平均有超過85%的目標，並有機會超過九成。

全年平均入住率或超90%

　富豪酒店執行董事羅寶文預期，下半年酒店房租平均有15%至30%升幅，而高峰期的房租增幅或有機會超過四成。

　單計上半年，富豪旗下五間酒店平均入住率較去年同期增加3.6%，而平均入住率超過80%，整體平均房租則上升14.4%。五間酒店合共總盈利(連租金收益)為2.3億元，增加19.5%。酒店經營毛利率約45%，較市場平均的30%為高，而因應固定成本佔較重的經營成本結構，任何幅度的房租調升皆可為酒店帶來更明顯的利潤效益。

酒店擴建後可添500房

　羅旭瑞又說，富豪部分酒店會進行翻新及擴建工程，料工程完成後可為公司增加400至500個房間，這亦是集團增加酒店房間主要的途徑。在本港土地供應有限，若要在香港買地興建酒店，不在旺區的成本價至少要每呎6,000至8,000元，換言之，一個酒店房間要200萬，相比翻新及擴建費用多出不少。

京朝陽區項目冀能控股

　內地方面，羅旭瑞表示，會於北京朝陽區酒店項目，計劃興建一五星級酒店，現時正爭取改變當中部分寫字樓樓層，再興建多一間四星酒店，料投資額約數億元，並且期望朝陽項目能增加持股比例至達到控股地位。

　除了興建酒店外，亦會繼續在深圳等城市找尋酒店管理項目，及找尋合適地皮。