[2005-09-16] 華潤置地冀營業額逾50億

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　王印。汪盈 攝

　【本報訊】(記者　汪盈)華潤置地(1109)公布截至今年6月底止中期業績，錄得股東應佔溢利1.97億元，較去年同期增長3.15倍，每股盈利0.1305元，不派中期息。

中期賺1.9億增3倍不派息

　華潤置地期內營業額為12.31億元，集團董事總經理王印表示，集團未來戰略目標是到2009年將營業額提高至50億元或以上，淨資產回報率增至13%。截至6月底，集團應佔土地儲備建築面積270萬平方米，足夠未來3至4年發展。他說，公司通過推出差異化產品，取得較好的中期業績，今年8月與母公司成功競投位於北京市清河地皮拍賣，同時也計劃將加快在中國二線城市投資，主要為無錫、長沙及重慶等地的地產開發。

　他仍看好上海市場，將繼續在上海買地。由於上海市場的觀望氣氛，集團的上海灘花園A、B、C座開盤時間已經推遲到本月，銷售均價預期在每平方米1.8萬元至2萬元人民幣之間，目前該項目已經在美國西岸城市銷售了40套。

　集團財務總監林鉅昌表示，上半年的毛利率大幅上升，由去年同期的8.02%升至21.84%，6月底手頭現金17億元，負債比率65%。他說，下半年的收益將主要來自三方面，包括北京鳳凰城二期項目、集團持有7000萬股的深圳萬科投資收益，以及由於人民幣升值2%使集團約22億元外幣貸款獲得的3000至4000萬元匯兌收益。

北京鳳凰城料銷售14億

　王印補充，集團的小型寫字樓項目置地星座目前已售出4棟，剩餘4棟按新會計準則計算，若在下半年完成銷售可套現3億多元，成為下半年收益的一部分。

　林鉅昌說，下半年北京有1585個單位可供出售，而其他城市合共有1701個單位出售。其中鳳凰城二期合共700多個單位已售出400多個，估計下半年入帳收益10億元，整個項目可帶來13億至14億元銷售收益。