[2005-09-17] 深龍崗三幅商住地流拍

放大圖片

　龍崗本月中推出三幅土地拍賣，但因無人應價，當局於本周四宣布收回。圖為今年6月11日，持39號牌的天健房地產公司以4.85億元奪得龍崗中心城一幅土地。資料圖片

　【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳16日電】深圳龍崗區三幅的商住酒店用地截至昨日因無買家應價，而被當局宣布流拍收回。深圳中原總經理李耀智認為，這三塊地皮由於位於龍崗區內較邊遠的位置，面積不大，且缺乏宣傳推廣，所以發展商興趣不大。

　由深圳市國土與房產交易中心拍賣的三幅龍崗區用地總面積約10萬平方米，分別為於龍崗及坪湖的商住及酒店用地，底價4500萬元(人民幣，下同)，樓面地價每方呎93元，但無人應價而於昨日流拍，龍崗區政府全部收回三幅地塊。

總計10萬平方米

　據悉，該三宗拍賣地塊為商住及酒店用地，地皮分別位於龍崗及坪湖，其中兩幅為捆綁拍賣。龍崗區平湖的商住用地底價4500萬元人民幣，折合樓面地價每方呎93元。

　據了解，預先申請參與之發展商，佳兆業地產(深圳)與深圳崗宏投資發展均有派人出席，但並沒有出價，故被收回；而位處坪地鎮的兩幅捆綁用地，分別為商住及酒店用地，則由於競投人沒有達到法定人數而無法拍賣。

市場觀望氣氛濃

　今年6月11日，位於龍崗中心城一幅近10萬平方米的商住地，被深圳天健集團以4.85億元投得。李耀輝表示，此次拍賣是深圳當地下半年第二次的拍賣，但由於競投者並沒有知名發展商在內，所以並沒如上次寶安三宗賣地吸引多方面的關注，但已可見新政後市場的觀望氣氛仍然存在。

　此外，有國土部門人士分析，深圳正在熱烈討論市中心之舊城改造計劃，因此亦會在短期內影響發展商競投龍崗區此類邊遠地塊。

　龍崗區政府今年賣地指標為40萬平方米，目前僅拍賣出龍崗中心城一塊地，故今年下半年將有大幅地塊出讓。並且，龍崗區政府部門料通過改變此地塊功能、改變周邊規劃等措施，再次拍賣這三幅地。