[2005-09-17] 賣地前夕 樓價指數連升兩周

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　住宅樓價在過去兩周均回升。 張偉民 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)預期加息周期將完結，截至2005年9月11日，中原城市領先指數(CCL)最新報55.90點，較對上一周的55.70點，上升0.36%，或0.20點。指數第二周錄得升幅，反映加息周期即將結束，掃除入市心理障礙，令樓價指數上升至接近56點的高水平。另外，地皮拍賣的日子逼近，預測10月底指數將挑戰57點以上高峰。

　另一方面，反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數(CCL-Mass)最新報55.73點，較對上一周的55.61點，增加0.22%，或0.12點，指數連續兩周上升，走勢與CCL相若。

大型屋苑指數升至55.73

　在各主要區域的大型屋苑當中，新界東的樓價指數本周錄得56.26點，較對上一周的55.20點，上升1.92%，或1.06點，指數繼7月底的56.40點以後，再次重上56點以上的高水平，當中升幅最大的屋苑包括上水中心，平均呎價3016元，升10.37%，新港城平均呎價3452元，升7.11%，大埔中心平均呎價2623元，升幅3.98%。

　香港及九龍區的樓價指數，本周分別錄得59.76點及55.64點，較對上一周的59.34點及55.52點，增加0.71%及0.22%，其中港島區最大升幅屋苑包括和富中心，平均呎價5454元，升幅9.11%，海怡半島平均呎價4348元，升4.85%，城市花園平均呎價5188元，升2.1%。至於九龍區最大升幅屋苑，包括維港灣平均呎價5604元，升幅6.16%，美孚新�h平均呎價3319元，升幅5.51%，以及黃埔花園平均呎價4677元，升幅4.12%。

和富美孚黃埔升幅大

　而新界西的樓價指數本周錄得44.73點，較對上一周的45.10點，減少0.82%，或0.37點。升幅最大屋苑包括大興花園，平均呎價1716元，升幅6.39%，麗城花園平均呎價2809元，升幅6.06%，而浪翠園平均呎價2690元，升幅3.01%。