[2005-09-21] 滬「九百城市廣場」國資撤退

放大圖片

　港利福國際控股的上海久光百貨是上海九百城市廣場的主要租戶。 本報上海傳真

　【本報上海新聞中心記者李偉平20日電】上海九百集團擬將其及子公司持有的上海九百城市廣場有限公司50％股權出讓，轉讓價格約為8億元人民幣。相關轉讓事項已經在上海聯合產權交易所意向性掛牌。上海九百城市廣場有限公司是上海九百城市廣場的投資企業，上海九百城市廣場有限公司的另外五成股權由香港富商鄭裕彤和劉鑾雄、劉鑾鴻兄弟的利福國際（1212）控制。

　上海聯合產權交易所的公開資料顯示，上海九百城市廣場有限公司註冊資本28945萬元，資產狀況中總資產逾13億元，總負債10億餘元。

利福控股久光百貨65%

　去年9月，利福國際聯合上海九百集團，斥資15億元人民幣合作發展九百城市廣場和久光百貨，雙方分別持有物業九百城市廣場50%的股權，而在九百廣場開業的久光百貨，利福國際則有65%的控股權。上海久百城市廣場及久光百貨去年國慶前閃亮揭幕，並於南京西路上舉行了隆重的剪綵儀式。利福國際主席拿督鄭裕彤、董事總經理劉鑾鴻、非執行董事劉鑾雄都齊齊到場。

集團退出九百城市廣場

　市場人士表示，是次九百集團突然出讓手中股權，意味著九百集團欲整體退出九百城市廣場有限公司。

　據稱，九百城市廣場的主要收益是租賃，主要承租戶上海久光百貨有限公司同時也是九百城市廣場的管理者，雙方簽訂了為期20年的租賃合同，採用固定租金和百分比租金，久光百貨每年支付固定租金1.25億元，同時如果年銷售額達到15億元，15億元以上部分再按3.5%支付租金。

久光租城市廣場佔七成

　九百城市廣場坐落在上海市靜安寺地區，總用地面積1.72萬平方米，建築總面積約9.1萬平方米，其中久光百貨面積佔七成，是集商業零售、餐飲、超市、休閒於一體的城市型「銷品茂」，也是目前上海繁華南京路上最大的商業設施，目前已有超過470個國內外的知名品牌入駐。

　上海九百（集團）有限公司（以下簡稱「九百集團」）是上海靜安區人民政府批准成立的國有資產授權經營的國有獨資有限公司，九百集團現有總資產33.17億元，淨資產11.47億元，註冊資本2.5億元，是目前靜安區商業規模最大、最具實力的集團公司。