[2005-09-21] 淺水灣道56號兩伙售近億

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　淺水灣道56號53號複式單位。 張以正 攝

　【本報訊】（記者　周穎、實習記者　張以正)豪宅在市場憧憬後市向好之下，推出應市，淺水灣道56號推出租售，即時獲一投資者掃入2個單位，涉及金額9373.8萬元，呎價逾1.4萬元；另外亦有買家以6400萬元購入頂層複式單位。

　利嘉閣地產董事張偉文表示，一名資深投資客一口氣購入兩個淺水灣道56號單位，涉及金額高達約9373.8萬元。分別包括57號複式單位，建築面積約3606方呎，成交價約5173.8萬元，折合成交呎價約14348元。而另一個單位則是33號分層單位，建築面積約2813方呎，成交價約4200萬元，折合平均呎價約14931元。

複式單位呎價造1.5萬

　另外，美聯集團豪宅天下理事長兼港島區董事伍創業表示，美聯精英剛再促成淺水灣道56號52號複式單位，6400萬元的複式成交，單位面積約4251平方呎，連376平方呎平台及一車位，為四房雙套房式設計，坐擁無敵淺水灣全海景，平均成交呎價為15055元，為市場合理價。買家為一名商人，為外區換樓客，並打算作自住用途。

　Macquarie Global Property Advisors副總裁游仲霞昨日於記者會時表示，淺水灣道56號推售10個單位，平均意向呎價為1.7萬至2.5萬元，未有加價計劃。現有一名買家大手洽購2至3間洋房，現時仍在洽談中，預計下星期會公佈最新銷情。而租金方面，預計到年底豪宅的租金有10％至15％升幅。

　為結合推售，發展商斥資逾1300萬元由著名室內設計師梁志天設計，分別位於12及53號的2個示範單位，買家可從今天起透過代理預約參觀。

　游仲霞又稱，集團會繼續在世界各地物色合適的投資項目，去年底於上海購入了位於新天地毗鄰一幢寫字樓Platinum，預計年底落成。