[2005-09-24] 租金直接過戶措施值得支持

　房署建議推出多項措施，包括由社署將綜緩戶的租金直接過戶予房署，希望能改善公屋租戶欠租情況。我們認為，公屋租戶享受納稅人提供的資助，特別是綜援租戶的租金更由納稅人津貼，當然不應拖欠租金。對於慣性欠租和有意逃避繳租的租戶，必須採取合理的處罰和強制性措施，以保證公屋資源不被濫用。房署的建議值得支持。

　香港私人住宅租金昂貴，公屋是照顧低收入家庭安居的安全網，以便讓低收入家庭有棲身之所，幫助他們改善生活，提供向上發展的基礎。但有不少公屋租戶享受納稅人提供的資助之餘，卻逃避繳租責任，這不僅扭曲了公屋作為安全網的原意，而且變相要納稅人為他們付出雙重資助，其行徑十分惡劣。拖欠公屋租金和挪用租金津貼之風，對於準時交租的住戶也不公平。若不及時制止，不但助長欠租歪風，還嚴重損害房委會財政穩健。因此，房署推出措施遏止公屋租戶拖欠租金，符合社會整體利益。

　目前，在2萬多個欠租戶中，有近4成約9000個為綜援戶。綜援公屋租戶的租金由納稅人津貼，與他們的財政負擔能力無關，欠租是由於公民責任感薄弱或理財能力差。本來，綜援受助人有責任妥善管理他們獲發的綜援金，用以繳付各項開支如租金、水費及電費等。但少數接受綜援人士卻把綜援用作遊埠、購買奢侈品乃至賭博方面，因此，由社署將綜援戶的租金直接交予房署，是堵塞綜援戶欠租的有效方法。對於其他公屋租戶拖欠租金問題，房署建議縮短慣性欠租時間，曾欠租的租戶重新上樓前需先清繳欠租，並鼓勵租戶以自動轉帳交租。房署的強制及鼓勵交租措施固然有助遏止租戶欠租上升趨勢，但政府亦應重視對公屋租戶加強公民教育，幫助他們增強責任感以加強自律。將懲罰強制措施與教育引導結合起來，更能有效改善公屋租戶欠租情況。（文匯社評）