[2005-09-29] 翔龍灣特色戶 意向呎價2萬

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　恆基營業部總經理謝偉銓（左二）身處美國紐約呎價最高大廈One Beacon Court單位內，介紹旗下翔龍灣樓盤單位亦可擁美麗夜景及海景。One Beacon Court目前呎價為3.1萬港元，8000平方呎單位，叫價2.5億港元。 周穎 攝

　【本報記者周穎紐約27日電】受惠賣地成績理想，新盤意向價亦甚進取。土瓜灣翔龍灣最高5層行政樓層單位，發展商相信，個別優質單位呎價有機會高見2萬元。

以紐約豪廈景觀比喻

　恆基營業部總經理謝偉銓昨日帶領記者參觀美國紐約上東區（Upper East Sale）One Beacon Court大廈，該大廈去年售出一伙5000平方呎單位，售價1.5億元(港元)，呎價2.8萬元，今年特色單位2.5億元，單位面積8000平方呎，平均呎價3.1萬港元。

　他認為，香港及紐約樓盤賣點為地點及物業景觀，而旗下土瓜灣翔龍灣亦同樣擁有位置及理想景觀，相信個別特色單位呎價有機會見2萬元，同系西灣河嘉亨灣一特色單位於去年成交價亦近1.5萬元，預期翔龍灣亦不難創出高價。

　他指出，翔龍灣每座最高5層為行政樓層，涉及單位294個，單位面積為1300－1700平方呎，當中包括5個空中花園，另外，買家亦可購入行政樓層單位，作自製複式單位。

引入著名Poggenpohl廚櫃

　發展商為增加樓盤賣點，特別為行政樓層單位引入Poggenpohl廚櫃及電器設備，每套價值70萬至100萬元，當中廚櫃佔70％至80％。為隆重其事，發展商特別邀請2004年世界小姐冠軍Jennifer Hawkins到場參觀廚櫃。

　由於香港傳媒到訪，One Beacon Court由設計師Cesor Pelli（香港IFC設計師）的兒子Rafael Pelli親自向傳媒介紹設計，由於物業內單位，從任何角度均可見到曼哈頓景致，單位呎價一直高企。