[2005-09-30] 一號銀海頂層屋叫價近億

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　韓家輝與模特兒展示一號銀海第1座45樓A、B示範相連單位的941呎客廳，此單位擁有雙露台。 張偉民 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)周二賣地成績超乎理想，有份勇奪西九龍海庭道及海輝道相連商住地的信和置業，隨即部署推售位於西九龍臨海輝道的全海景豪宅物業「一號銀海」，信和置業營業部總經理韓家輝表示，一號銀海會分三期推售，今年內會先推150伙，其中位於第1座頂層46樓及47樓擁有270度全海景的唯一一間3300呎獨立屋Sliver Dream意向價，將參考九龍站凱旋門的天際獨立屋3.13萬元及港島中半山Branksome rest頂層單位呎價2.8萬元，任何形式的銷售方式都會考慮。若以意向呎價2.9萬元計，Sliver Dream的意向售價接近1億元。

商場獲准建精品酒店

　另外，他指出，位於「一號銀海」基座兩層共11萬呎商場已獲城規會批准改為精品酒店，提供約100間高品味豪華套房，參考中環置地廣場的Landmark riental、四季酒店及信和集團於新加坡的浮爾頓酒店，並正與地政總署商討更改地契，未知要否更改地契，日後亦會由浮爾頓酒店負責管理，而一號銀海的住戶亦可享有此精品酒店服務。他指出，之前集團曾進行市場統計，顯示市場對酒店需求大，但不一定要在中環核心區，如今次該集團計劃發展的精品酒店距離奧運站只須5分鐘步行路程。

今年先推售150伙

　他稱，一號銀海的預售樓花同意書已批出，但由於設於奧運站奧海城的至少4個示範單位尚未裝修完成，暫時未落實推售時間。計劃中會分三期推售，今年內會先推150伙，明年第2或3季會推第2期，明年底入伙時會推售最後一批。

　然而，他指出，可以肯定一號銀海將會是信和集團最靚的一個項目。由於1至8座部分向南A、B單位可打通作相連單位，因此，實際供應的單位總數會由700伙減少至約500伙。一號銀海現址地皮為信和置業於02年4月的土地拍賣會上以16.4億元投得，估計發展成本約33億元，市場預期售罄可套現約70億元，回報率達1.12倍。