[2005-09-30] 恆基：聚賢居可賺20億

　【本報記者周穎紐約28日電】受惠於樓市表現向好。上環聚賢居開售不久，已經累積售出近300個單位，平均呎價8450元，套現逾18億元，發展商相信，全幢單位388個，售罄可套現約30億元，項目利潤不少於20億元。

全項目平均呎價九千元

　恆基地產營業部總經理謝偉銓昨日表示，旗下上環聚賢居已經累積售出近300個單位，平均呎價8450元，套現18億元。現時已經推售最後保留的50個標準單位，相信整個項目388個單位售罄，可套現30億元，整個項目平均呎價達9000元。

行政樓層40伙將推售

　他指出，聚賢居稍後推出的40個行政樓層單位，平均呎價過萬元，介乎1.2萬至1.3萬元之間，以每個單位售價2000萬計算，涉及金額約8億元，而商業樓層舖位，由於看好該區商舖市場，計劃保留作收租用途。

　謝氏稱，由於聚賢居地皮於早年購入，項目利潤甚高，估計聚賢居整個項目售罄可套現30億元，項目利潤不少於20億元。

　為配合聚賢居行政樓推售，發展商將為聚賢居行政樓層單位的廚房提供名牌電器及廚櫃，每個單位涉及費用近100萬元。

　另外發展商恆基最近有多個樓盤部署推出，為此特別與意大利品牌Poliform正式合作，在未來15個月內，將有一個項目採用Poliform傢俬作示範單位及以傢俬套餐形式供買家選用。

　謝氏又表示，同系土瓜灣翔龍灣將於中環環球大廈設有3個示範單位，此外，目前土瓜灣翔龍灣地盤亦已經獲批出臨時入伙紙及銷售處接待批文，亦將於地盤商場部分提供另一個示範單位，涉及總樓面面積1萬平方呎。