[2005-10-04] 首三季物業十萬宗3176億
【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，2005年首三季的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得100,326宗，總值3,176.3億元。今年首九個月的樓宇買賣登記已破十萬宗及三千億元，而去年首十一個月才能突破這個數字。今年第三季的樓宇買賣合約登記錄得26,514宗，總值842.2億元，較2004年同期的24,541宗及622.3億元，上升8.0%及35.3%，反映今年樓市較去年暢旺。今年第三季的樓宇買賣登記金額，較2004年同期上升逾三成半，反映今年樓價不斷上漲，而且發展商推售豪宅為主所致。
二手6.3萬宗8年新高
二手市場方面，2005年9月份二手私人住宅買賣合約登記錄得5,586宗，總值138.9億元。今年首9個月合共累積錄得買賣63,234宗，總值1671.4億元，其中登記總值已超越去年全年累積的1,605.2億元，更創出自1997年後，近8年的全年新高，反映今年隨樓價上揚，加上多個豪宅項目開售，直接帶動二手豪宅交投非常暢旺，推動二手登記總值大幅上揚。
反之，9月份一手私人住宅買賣登記僅錄得508宗及總值27.2億元，當中登記宗數是自1997年12月的364宗以後，近8年的單月新低。主要因為近期兩大焦點新盤都會馬尺及碧堤半島三期開售，未能趕及於9月份登記。
九月物業登記8674宗
受到一手市場登記減少的拖累，9月份樓宇買賣合約登記錄得8,674宗，總值244.0億元。
買賣宗數及金額較8月份的8,907宗及298.4億元，分別下降2.6%及18.2%，並繼去年8月的7,121宗以後，近十三個月的新低。而9月份的登記金額則較去年同期的242.9億元輕微上升0.5%，是自去年同期以後，十二個月的新低。
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