[2005-10-06] OK便利店東莞開店分杯羹

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本報珠三角新聞中心記者　趙鵬飛

　香港OK便利店已順利取得在東莞的經營牌照，這也是東莞第一家CEPA框架下的獨資零售企業。業內人士認為，東莞1萬平方米以上的大型商場已經超過80多個了，香港OK便利店的進駐更給中國外資零售業最多、最密集的東莞零售業戰場上增加了一把火。

　據悉，香港OK便利店有限公司日前已經在東莞設立東莞利亞便利店有限公司，並已完成東莞經營的OK便利店營業牌照申請，將於今季全資管理當地便利店，而未來將繼續進一步拓展店舖網絡。

　據了解，OK便利店中港兩地已經有250間，料今年底進一步增至300間，目標在2007年分店數目將可以擴展至800間。現時香港的業務仍是集團主要收入來源，佔營業額約九成，而內地便利店現正是投資期，預期明年可收支平衡。此外該公司還獲准在東莞開設300個便利店。

受惠CEPA獲准設300店

　據悉，從去年12月11日中國零售業全面放開之後，外資零售企業更是加快了對東莞的布陣。目前，東莞城區就有沃爾瑪、家樂福、百佳、吉之島、麥德龍等5家世界級零售業巨頭，這讓東莞成為中國大超市布點最為密集的地區。 而上個月台灣好又多在東莞世博廣場推出其第100間店時，沃爾瑪繼在莞城區開店之外，在東莞南城區又簽下開新店的協議，沃爾瑪在中國的第一間鎮一級行政區域開設分店的樟木頭沃爾瑪，據傳也已經諸事談妥。與此同時，深圳銅鑼灣百貨、海雅百貨、天虹百貨、華潤萬佳，家電業的國美、蘇寧、順電、建材家居業的百安居、歐倍德、華美樂等品牌也都在東莞拚命的「攻城略地」，這無疑讓東莞的零售業競爭空前激烈。

全面開放外企加快布陣

　在這些跨國巨頭超市的衝擊下，東莞本土零售業市場則呈現滑坡之勢，東莞城區的東豪、大亞灣等大型超市相繼關門，曾經號稱東莞最大商場的運河商場也變得風光不再。而東莞本土規模最大的龍頭零售企業「章業萬貨」的突然倒閉，更是讓東莞本土零售企業凋零的局面看起來更加慘淡。

　今年5月17日，「章業萬貨」突然關閉了其在東莞市內的兩家旗艦店及30多家便利店，200多位被拖欠半年貨款的供應商齊聚「章業萬貨」虎門總店前聲討欠款，外界一直猜測「章業萬貨」負責人可能已經「攜款潛逃」至國外。

莞企業倒閉掀整合序幕

　對此業內人士則分析認為，去年東莞的人均GDP達到了8857.72美元，社會消費品零售總額達到了389億元。按照國際慣例，一個國家或地區人均GDP超過3000美元後，消費結構和消費方式都將發生明顯變化，開始從生存消費型向享受消費型過渡，東莞發展商貿型城市已經具備了足夠的內在經濟條件。而在這種經濟實力下，東莞本土零售企業的紛紛倒閉，則是為零售業新一輪競爭的整合和淘汰比賽拉開了序幕。

人均購物面積超發達國家

　東莞市經貿局提供的數據顯示，2004年東莞500平方米以上的大中型零售網點403個。3000平方米以上的大型零售百貨店、大型綜合超市、大型專業店和大型專賣店200個，5000平方米以上的有142個，1萬平方米以上的大中型商場82個。

　按照東莞戶籍人口計算，人均大型零售商場面積約為1.3平方米，而世界發達國家人均則為1.2平方米。

準確定位 百佳招客有計

　雖然說沃爾瑪、家樂福等眾多來頭頗大的外資零售企業紛紛在東莞攻城掠地，競爭得十分激烈。但是和記黃埔屬下的百佳超級市場則因為其定位準確而受到當地消費者的青睞，每天人潮如湧，生意火爆。

　對此百佳超級市場方面在接受記者的書面訪問時表示，面對外資零售企業在東莞的激烈競爭，他們的核心競爭力就是依靠21年對內地市場的耕耘而建立的專業的管理經驗和對消費者的充分了解。

　同時，因為百佳源於香港，和廣東一脈相連。所以憑藉著對當地市場的了解，在新鮮、安全等食品保障方面做了很多的功夫，加上在價格方面具備的競爭力和百佳品牌的影響力，並把在香港積累多年的管理經驗融入內地的經營當中，從而滿足了當地消費者的需求。