[2005-10-07] 會德豐擬減持香港物業

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　荷里活廣場。資料圖片

　【本報訊】(記者　韓嘉恩)會德豐地產(0049)投資董事Gareth Williams接受道瓊斯專訪時透露，會德豐認為目前本港物業價格已經頗高，在租金回報率下跌的情況下，集團正計劃減持部分香港的物業，當中不排除包括酒店式服務住宅項目「爵悅庭」的出租物業、及「歌賦山里三至五號」項目。

　據道瓊斯引述Gareth透露，會德豐集團(0020)計劃為旗下九龍倉(0004)總值20億元的投資物業，以房地產投資信託基金(REIT)方式分拆上市，當中物業包括鑽石山荷里活廣場與北角健威坊，但強調海港城絕對不在名單之內。

20億元物業以REIT方式上市

　Gareth稱，基於本港高檔物業價格水平偏高，集團正考慮在明年年底以前減輕部分在港的投資物業，初步構思涉及出售的物業樓面面積約25萬平方呎，估值約20億元。除會德豐以外，長實(0001)及越秀投資(0123)亦曾傳出過計劃發行REIT上市。

　Gareth又表示，由於集團現時甚至未曾為相關物業估值委任測量師，所以未來十二個月都不可能發行REIT上市。他讚揚香港的REIT機制優良，只是似乎沒有一家地產商願意做先鋒。

　對於較早前因作價未達目標價而收回的中環連卡佛大廈，Gareth表示，集團仍在物色合適買家。