[2005-10-07] 「藝林」對西九反應積極

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　市民到科學館參觀「 西九龍文娛藝術區發展建議展覽」。 資料圖片

　【本報訊】(記者　梁悅琴)政府計劃把西九龍文娛藝術區分拆招標，有份入圍三甲的財團中的中標財團可發展天幕及當中一半的商業及住宅設施，地積比只可1.81倍，其餘一半的商業及住宅會再度公開招標，令其他發展商有機會參與此地產發展項目，並可趁地價回升，增加賣地收入。據悉，三個入圍財團中，以由信和置業、九龍倉及華人置業組成的「藝林」最有誠意。

西九新方案詳情今公布

　政府會於今日正式公布西九龍文娛藝術區的最新方案。「藝林」原本計劃以4.3倍地積比率發展，是三個財團中最高的，政府大幅削減地積比，理應最失預算，不過，「藝林」為配合政府要求，近日信和集團執行董事余惠偉回應傳媒查詢時高調開腔支持政府的新建議，並稱最重要是為香港建設好一個文娛設施，打造臨海世界級文娛設施，幫助香港未來發展，利潤反而是其次，政府建議的地積比率，當然可以接受，財團會配合政府的計劃。

　至於之前被視為大熱的長實與新地組成的「活力星」及恆基地產的「香港薈萃」對政府的初步新構想未見有積極回應，據悉，部分原因是有關財團未能看透政府新構思下其投資如何取得利潤，個別發展商可能寧願待日後分拆招標時再競投商住土地。

　事實上，近期信置對西九龍項目情有獨鍾，信和於9月27日的政府土地拍賣會上，成功以59.2億元，投得大角咀奧運站西九龍海庭道及海輝道、海庭道兩塊相連商住地皮合併發展，這項目由信和牽頭佔一半股權，其餘由華置及南豐均分，預計總投資約90億元。

　大好友如此押重注，皆因信和早在九十年代末，透過政府賣地及地鐵批地於奧運站插旗，變身成信和大本營，其間建成住宅維港灣、柏景灣及帝柏海灣，商廈方面則有整幢賣出的匯豐中心和中銀中心。

　過去兩年黃志祥積極買地，現時已穩做奧運站一帶大業主，今次成功鞏固勢力後，自然更覬覦鄰近奧運站被譽為未來香港地標的西九龍文娛藝術區。