[2005-10-08] 買390萬豪宅可與碧咸為鄰

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　IFA Hotel and Resorts 銷售經理Osama Kiwan(左)及高級銷售主任Simon Bridges(右)來港推售旗下新樓盤Fairmount。何麗琪 攝

　【本報訊】(記者　何麗琪)國際球星碧咸、奧雲等球星、名人要近距離接觸絕非易事。現在有一個機會可以早上與他們一同練波、講早晨，就是買入他們已經是業主的杜拜The Fairmont Palm Residence之單位，實行與他們為鄰，而所費的只是50萬美元(約390萬港元)，較在香港買一個海景豪宅單位動軋要過千萬元，這個投資實在不俗。

　講起杜拜不少人都只會想起其七星級帆船酒店BurjAl-Arab Hotel，以及是一個靠石油生產致富的國家。時移勢易，杜拜已不再單靠石油支撐經濟，而要成為世界級旅遊城市。杜拜王儲更提出在國內興建全球最大人工島群，以世界第八大奇景自居，包括人工島The Palm Jumeirah、The Palm Jebel Ali、The Palm Deira及The World。The Palm Jumeirah正開發多個度假式房產項目及酒店項目。

擬建全球最大人工島群

　The Palm Jumeirah的其中一個發展商，於科威特上市的International Financial Advisors旗下全資附屬公司IFA Hotel and Resorts趁著黃金周檔期，帶來人工島上的住宅項目The Fairmont Palm Residence來港銷售。該公司銷售部經理Osama Kiwan表示，公司的銷售目標是全球有潛力的地區，包括中國、香港、新加坡等地。

　他表示，IFA Hotel and Resorts是The Palm Jumeirah人工島最大的投資者，投資十億美元發展多個項目，包括Fairmont Palm Hotel and Resort、The Palm Residence及Palm Golden Mile項目，將提供超過1000個住宅單位。The Fairmont Palm Residence，分成南、北兩部分，有分層單位、獨立洋房及頂層複式單位，北部單位已全數售出，是次推售為南部單位合共229個，分層單位面積由1357方呎起，而頂層複式單位則約1.16萬方呎。

　物業價格方面，他說，現時杜拜房地產價格仍未及世界級城市如倫敦、紐約甚至香港，分層一房單位售價只是50萬美元，三房分層單位售價約200萬至250萬美元，而頂層複式單位售價約400萬美元。島上居民可以用水上的士或即將完工的單軌列車在島上往返。

樓價去年升幅達150%

　他續說，買家亦可向杜拜銀行或跨國銀行申請按揭貸款，貸款息率約6至7厘。為照顧在港買家，現正與本港兩家銀行進行商討為該項目提供貸款。

　付款辦法與本港接近，首期付10%樓價，第二期再付兩成樓價，第三至第五期均付兩成樓價，第六期則付約一成樓價。

　他又認為，杜拜樓市正高速增長，樓價在去年升幅高達150%，而租金增幅亦有1倍，相信當項目於2008年完成後，資產增值會相當可觀，而長期租務回報率可有7至9厘。