[2005-10-08] 爭標三甲支持新方案

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　西九龍及油麻地一帶的樓盤都以西九作招徠，發展商相信該區樓盤具有綜合優勢，勢成新貴。

　【本報訊】港府昨天正式公布西九龍文娛藝術區的最新發展方案：放棄單一招標，並大幅降低地積比，未來天幕能否興建仍是未知之數。之前有份入圍爭標的三大財團對政府的西九新方案大致表態支持，然而，對於天幕興建與否，各財團取態似乎有異。

　本身為天幕設計者，由長實及新鴻基地產組成的「活力星國際」回應，對於特區政府剛公佈的西九龍文娛藝術區發展計劃未來路向，「活力星」原則上支持政府。「活力星」將詳細分析新方案的內容及細節，並就其可行性進行研究。

　長實集團高級營業經理郭子威表示，政府大降西九文娛藝術區的地積比，對樓市的影響不會太大，主要是因為現時樓價已升至一個上限，未來能否再上升，要看經濟大環境，及明年員工薪酬調整情況而定。

　至於由信和置業、九龍倉及華人置業合作的「藝林」，信和集團執行董事余惠偉指出，會全力支持政府的決定，並會尊重市民的意見，天幕會否興建亦會由政府決定。

李兆基認為應建天幕

　由恆基兆業獨資組成的「香港薈萃」，集團主席兼總經理李兆基昨表示，西九項目中具爭議性的天篷應要興建，因為對旅遊業會有好處。但由於未得政府許可，不能透露財團的財務安排，所以他沒有透露維修天篷、列車等項目需5億元，是否高於他們當初估計。

　他指出，新西九計劃兼顧各方，雖然利潤變得好微，但能令大部分市民滿意。事先未知西九計劃新方案的「四叔」表示，即使西九計劃無利可圖，收支剛「打平手」，仍會繼續投資計劃。

「無錢賺」也不放棄

　李兆基又謂，恆基並非只為賺錢，只要西九計劃對社會有貢獻，即使無錢賺都會繼續參與項目發展。他稱：「畀�鬫n多心機(完成計劃書)……運�鰲X箱文件……你問我做(繼續投資西九項目)唔做，而家搵野都未清楚無可能唔做……利益微都做……和波打平手都做。」不過李兆基無回應如果有輕微虧蝕會否繼續投資。