[2005-10-14] 長實置富基金擬增資至156億

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　趙國雄(左)與林惠璋期望未來3年置富信託基金的資產會由現時10億美元倍增至20億美元。

梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)長實旗下於新加坡上市的房地產信託基金——置富信託基金自03年8月12日於新加坡上市以來，資產總值已達78億港元，持有置富信託股權的ARA資產管理有限公司行政總裁林惠璋於新加坡接受香港傳媒訪問時表示，目前置富信託於香港持有11個商場，未來仍會在香港物色收購更多商場，且不一定是長實旗下的商場，期望未來3年置富信託基金的資產可倍增至156億港元。

港作第二上市非急切性

　至於置富信託到香港作第二上市的計劃，ARA資產管理主席趙國雄則表示，由於香港證監會就海外房地產信託基金於香港第二上市的條例尚未出籠，因此，現時難以談論第二上市計劃，但以現時情況看，是否作第二上市並非急切性，最重要是要於香港物色收購更多商場。對於市場流傳長實可能會再在香港成立一個房地產信託基金作第一上市，趙國雄則不予回應有關傳聞。

　置富信託基金自03年8月上市以來，單位價格由4.75坡元升至今年9月底的6坡元，總回報已達39.4%，市值48億港元。林惠璋指出，置富信託於去年6月斥資10億港元購入香港6個商場，未來收購的商場最重要是商場能夠提供流動租金，及穩定的租客質素。

新達城上市以來回報18.4%

　另外，由香港11個富豪投資興建，並於97年建成的新達城，亦於去年12月以房地產信託基金方式於新加坡上市，總資產值為23億坡元，自上市以來的回報為18.4%，單位價值由04年12月的1坡元升至今年9月底的1.15坡元，市值15億坡元。新達城為新加坡最大的商廈及商場，位處新加坡核心商業區的新達城由4座45層樓高大樓及1座18層高的大廈組成，單是商廈及寫字樓的總樓面約210萬平方呎。連同國際會議展覽中心及旅遊景點——財富之泉，總建築面積達700萬呎，並擁有3200個車位。新達城的總體布局如人的左臂，國際會議與展覽中心就像手腕，5座辦公大廈成了5隻手指，財富之泉剛好處於手掌心，而財富之泉的青銅巨環造型則彰顯股東們的團結精神興強勢合作。