[2005-10-14] 迷戀美景 溢價26%不動心

　杭州的豪宅，要多「貴」有多「貴」，要多「豪」有多「豪」，吸納不少海外名人及富豪入市。新西蘭華僑趙先生，因「迷戀」西湖美景，不惜一擲1017萬元人民幣（下同），買入東方海外（0316）開發的豪宅項目西湖花苑，曾有人出26%的溢價（1280萬元）收購，他亦不為所動，更預計明年會進一步升值至1500萬元。

西湖花苑富豪添貴氣

　趙先生今年初以1017萬元買入西湖花

苑，總面積156.59平方米，有九成的窗戶可以飽覽西湖勝景，僅在短短數月內已有買家接洽，曾有浙江富商開出高價1280萬元欲購買，較原價溢價26%，亦未能打動趙先生的芳心。

　樓上「鄰居」是坐擁20億美元身家的泰國首富，為整個西湖花苑增添不少貴氣，

更令趙先生愛不釋手。他表示，早於1998年已進駐西湖花苑，當時住在8樓，後來因不敵西湖全景的魅力，最後以高價購入更佳樓層及景觀的套房，目前已蠢蠢欲動計劃出售套現，用作供養愛女提早赴美留學。

心水出手價要升47%

　「我預計西湖花苑明年升值至1500萬元！」趙先生簡單的一句，已道出對杭州豪宅市場前景樂觀，他心目中的價格水平，將較其年初時之買入價，有高達47%的溢價。西湖花苑為杭州最高尚住宅之一，是一幢九層的複式豪宅，可以近距離飽覽西湖勝景，是東方海外當地首個發展的項目。該幢豪宅建成於1996年，總建築面積為7,932平方米，單位面積由53平方米至200平方米，目前有六至七成戶主都是海外人士居住。