[2005-10-19] 長實中銀映灣園840日定供

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　長實高級營業經理劉啟文(右)及郭子威，推介映灣園海雲天突破性定額供款優惠。

　【本報訊】（記者 周穎）雖然新盤銷情理想，但發展商仍然傾向以付款方法優惠吸引買家，東涌映灣園海雲天繼早前推出破紀錄600日特長成交期付方法後，發展商再與中銀香港合作，推出最長840日定額供款計劃，優惠相當於樓價9％，優惠最快於本周六、日開始使用。

　長實高級營業經理劉啟文昨日於記者會時表示，旗下東涌映灣園第12座海雲天單位，已經於上周五至日售出60個單位，當中有90%買家採用你的600天付款優惠，該付款方法目前餘下約30個限額，反映市場對付款優惠有需求。

2房單位月供二千

為此，發展商與中銀合作推出新付款優惠，為首840日定額供款，按揭額可以達樓價95％，一按可於首840日內，2房單位月供2000元、3房單位月供3000元及4房單位月供4000元，其後全期按揭利率為P減2.25厘，買家須先行支付每月供款額，再由發展商按月補貼。

吸引投資者放租

劉氏指出，該付款方法較一般95％按揭計劃比較，首840日可節省供款達樓價13％，而供款額差額由發展商及銀行津貼，若以P為7.25厘計算，該付款計劃優惠相當於樓價9%。

　他稱，首840天定額供款計劃最快於本周六、日開始正式採用，而優惠名額亦為有限，但主要視乎市場反應而定。

　以上付款優惠，主要適合長線投資者將單位放租，可以在840日內收取更高的租金，而用家亦可以減低利息風險。

海雲天340伙待售

映灣園第12座共400個單位，其中30樓以上海雲天單位約252個，扣除上周售出的60個單位，全座餘下340個單位，全座維持整體呎價約3900元，當中兩房單位面積介乎688至749平方呎；三房單位面積介乎837至1025平方呎，及4房單位面積為1166至1228平方呎。