[2005-10-19] 九龍灣MegaBox首年收租3億

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　 MegaBox 執行董事唐均奇(右三)與其同僚劉碧慧(右一)、林慧君(右二)、文靜芝(左三)、麥永隆(左二)及柳公健(左一)預祝 MegaBox 成功。 梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)隨著九龍灣正由工業區轉型為集商貿、消閒及酒店於一身的「大賣場零售概念」，嘉里建設於九龍灣的企業廣場第5期昨日正式命名為「MegaBox」，其中商場佔用樓面110萬呎，為東九龍最大型的「垂直式」家庭娛樂商場，預計07年首季開業。

家庭娛樂商場已租四成

　嘉里建設旗下的MegaBox Development Co.Ltd執行董事及總經理唐均奇表示，MegaBox商場會有60%租戶以租用1萬至10萬呎的大租戶為主，目前已租出40%，不乏來自歐美的新租戶。他預期，整個商場及寫字樓全部租出後，首年的年租金收入達3億元，第3年後的年租金收入可達4億元以上。

10萬呎大戶下周簽約

　他指出，當中一個租用10萬呎首次進軍香港的租戶將於下周正式簽約。MegaBox的建築費約20億元，政府已批准嘉里興建一條行人天橋通往九龍灣地鐵站。

私家車直達每層商場

　據介紹，MegaBox的商業樓高19層，提供1000個車位，最特別之處是車道圍繞商場，為香港首個商場可令私家車直接駛到每層商場內，設有3條高速扶手電梯穿梭高中低層三個領域，商場內的租戶組合包括家居佈置、時裝、飲食、娛樂、運勳、電子產品、電腦中心及汽車中心等，當中20%為飲食業，並有三個弧形劇場及全港最大面積達16,000呎的溜冰場，並設有1,000個座位。商場預計於07年第一季開業。

　另外，物業亦有50萬呎樓面的寫字樓，分布於商場之上的21樓至35樓，預計現時呎租約16至18元，到07年時呎租可望增至18至20元，並於明年正式招租，預計07年中入伙。