[2005-10-21] 房署63億維修公屋單位

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房署引入滲透防水液方法維修，只須噴三層防水液便可解決滲水問題。

　【本報訊】(記者 翁育紅)滲水、石屎鬆脫、磁磚剝落、空心門……公共屋�h樓宇質素參差，雖然近年房屋署陸續展開大型外牆維修，但單位內部仍然千瘡百孔。房署計劃未來5年動用63億元，勘察全港公屋單位，並進行室內維修。不過，經改動的設備或因不小心使用引致的破壞，則須租戶自費維修。

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　房署引入滲透防水液方法維修，只須噴三層防水液便可解決滲水問題。

　房署副署長劉啟雄昨表示，是次維修計劃將較以往全面，除了聘用60隊、為數120名的家居維修大使巡查及維修單位外，房署亦會教育居民對自己的單位進行保養；並且增設維修熱線，方便居民主動申報問題。另外，房署亦會設特殊維修項目專責小組，進行牆磚剝落和檢查鋁窗等項目，並加強屋�h管理公司及維修承辦商的監管。

每戶維修費5年1萬元

　有關計劃建議將在下星期二交予房委會大會討論，預計明年1月1日起逐步進行。劉啟雄說，該署會按樓齡大小，每年勘察及維修30條屋�h，預計28至40年樓齡的屋�h會率先受惠。

　現時公屋單位最常見的是滲水、石屎剝落及門窗損壞。劉啟雄表示，房署會研究發展先進科技，例如採用滲透防水液，代替地台翻新的方法解決滲水問題，提高工程效益，希望整體維修費和以前一樣，維持在每戶5年1萬元的水平。

　除了一些固定裝置，例如門、窗、渠、電等固定裝置的自然耗損維修費用全免外，一些因租戶不小心或惡意破壞而引致的維修工作，便會採取先維修後收費的方法，租戶自行改動過的裝置亦要自費維修。「例如水管滲水，會演變成滲水，甚至影響樓宇結構，這些以前居民不做的，房署會做。但洗手盆、鋁窗玻璃這些就要居民自己負責了。」劉啟雄說，相信計劃會受到居民歡迎。

逾億增視障輔助設施

　不過，住在蘇屋�h的林女士則認為，房署作為業主應承擔所有維修費：「她（房署）是業主，如果她覺得危險的應該主動做，不是我們叫她才來做，更不應該叫我們給錢。」

　此外，房署將動用1.1億元改善部分屋�h的視障居民輔助設施，例如增設引路徑、解覺警覺帶、在大廈對講機及升降機加設可觸覺的標記及點字等。根據政府2001年的數據，全港約有7萬3千名視障人士，其中52%在公屋居住，現時設有盲人中心的公共屋�h則有10個。