[2005-11-18] 九龍灣工廈減價20％

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　葵涌都會坊。

　【本報訊】美聯集團工商部區域經理鄒永堅表示，整體物業投資氣氛趨於淡靜，工廈市場亦受影響，業主議價空間大增，市場錄得減價出售物業個案。

信和中心呎價710元

　鄒永堅稱，上述成交為南豐商業中心中層一單位，面積約929平方呎，成交價約為204萬元，平均呎價約2,200元，該單位叫價為每平方呎2,500元，現成交呎價跌約10%；此外，信和工商中心中層亦錄成交個案，面積約1,250平方呎，成交價約89萬元，平均呎價約710元，該單位叫價為每平方呎850元，現減價接近20％。

　鄒氏續稱，本月九龍灣及觀塘區工廈成交量明顯下降，與10月份上半個月比較下跌約三成，成交價平均下調約5％至10％。

都會坊22樓全層招標

　美聯集團羅小媚表示，葵涌工廈物業市場一直受用家及投資者支持，葵涌葵喜路38號都會坊22樓全層招標出售，面積約14,266平方呎，連租約交吉交易。截標日期為06年1月6日。

　該單位屬高層優質盤源，景觀開揚及坐擁海景，非常罕有。且該廈屬區內唯一全新工商綜合大廈，於03年底入伙，當時的一手銷情非常理想。優質發展商及完善管理令物業的升值潛力無可限量，料將吸引用家或投資者積極競投。