[2005-11-23] 鄰近市區 元首級保安

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　檀宮緊靠素有「國賓館」之稱的上海西郊賓館，因為那裡日夜有武警巡邏，因此連帶周邊都安全可靠。圖片由發展商提供

　由於地皮所限，上海一般的別墅群多位於郊區。檀宮是罕有的靠近市區中心的別墅群，而且因為靠近的是素有「國賓館」之稱的上海西郊賓館，順便沾了國賓保安待遇。據透露，因為身份特殊，上海西郊賓館日夜有武警巡邏，因此連帶周邊地區都安全可靠。

近西郊賓館沾國賓待遇

　據開發商「華麗家族」透露，檀宮最靠近西郊賓館的四幢別墅已經有兩幢賣出，按照中國規定，這兩幢別墅只能由中國公民擁有。業主更需要在公安局備案，留下身份背景資料。這樣一來，業主豈不是很不方便？他笑言，要享受國賓級安全保衛待遇，自然要犧牲點自由。

　現時，富豪買家嗜好不一，有人喜歡買毛坯房(無裝修房)，亦有人喜歡買全裝修房，數量各半。開發商稱，原則上不提供毛坯，因為管理不方便，先入住的業主會覺得不安全、不乾淨。現在先簽毛坯房，法式里維埃拉尤其受歡迎。十八幢房子已經售出十幢，預計所有房型號2006年6月售完。據透露，有一名外國買家特別喜歡托斯卡尼式的，因為他喜歡做菜，要求廚房絕對夠大，要將廚房和客廳打通，開發商正在考慮是否可以這樣做，吸引這種有特點的客戶。

　至於豪宅內的傢具藝術品全部進口，設備是在全世界採購的，樣樣要求最好。由於是花園別墅，窗外景致尤其緊要，對窗戶的要求亦特別高，據稱要求裝了玻璃窗戶要「好像沒裝窗戶似的」。兩層玻璃之間是真空的，保證不起水汽，鋼化玻璃如果不慎破碎，會碎成碎末，不傷人。據了解，主要石材來自法國，需要動用集裝箱從海運千里迢迢運到上海。

豪宅傢具藝術品全進口

　為了尋找合適的施工隊伍，發展商頗費了一番心血。據稱，按照國際慣例，在每一幢別墅的地下室，通常都設計為家庭影院和健身房。但上海近海，稍微向下一挖就有水。設計者獨出心裁地在地下三十多米深打上一根根類似「梅花樁」的樁柱，上面再澆注一米厚的混凝土，這些混凝土含有特殊工藝防潮。混凝土之上再有1.5米的夾層，徹底防潮，夾層上才是別墅。這個特殊的夾層就像盒子一樣將整個建築裝在裡面，即使在上海特有的黃梅天，別墅也不會潮，地板始終是乾的，名貴傢具自然不受影響。