[2005-11-28] 擅自抵押居屋 業主罰2.7萬

　【本報訊】有私人機構參建的居屋業主上周三被法院裁定違反《房屋條例》，在未經房屋署署長的批准，擅自把居屋單位抵押貸款，被判罰港幣27,000元。房委會發言人提醒，居者有其屋、私人機構參建居屋和租者置其屋計劃的業主，因當初是以低於市值價格購入單位，業主在轉讓時須得到房屋署署長批准。

轉讓單位須署長批准

　被判罰的業主於1987年12月購入一私人機構參建居屋單位。今年4月，他向房屋署申請評估補價，被發現他曾將物業押給財務公司借取貸款，而事先並無得到房屋署署長批准。房委會發言人表示，如業主須把樓宇抵押作財務周轉，須先向房委會繳付補價，把轉讓限制解除，方可把樓宇作為抵押。

　根據《房屋條例》第27A條的規定，居者有其屋、私人機構參建居屋和租者置其屋計劃業主，在未經房屋署署長的批准，均不可把單位作任何形式的轉讓，包括銀行按揭或以樓宇作抵押貸款。房委會發言人表示，任何人士如違反房屋條例第27A條的規定，最高可被判罰款港幣50萬元及監禁1年。

　今年7月的同類案件，有居屋業主因違反轉讓限制而被判罰100小時社會服務令。房委會已於今年5月通過，居屋單位可在屆滿首兩年轉讓限制期後繳付補價。若有特殊財務困難的人士，可向房屋署署長申請毋須先補價把樓宇抵押再借錢。有關樓宇轉讓限制的規定，已詳列於售樓書及買賣文件。