[2005-11-30] 泓富基金最多籌19億

　【本執訊】領匯房產基金(0823)上市後勁升，多隻籌備上市的REITs眼見領匯帶起投資熱潮，加速進行招股步伐。繼越投組成REITs後，籌備多時長實(001)泓富基金上市也進入最後直路。據市場消息透露，長實旗下地產信託投資基金泓富，計劃上市集資2.28億至2.46億美元(約17.784億港元至19.18億港元)。

每單位售價2至2.16元

　消息指出，該基金將發行8.8818億個基金單位，每單位售價介乎2港元至2.16港元，投資回報介乎5.31%至5.73%，回報息率較原定的5%至5.3%有所提高。是次安排行為美林證券及摩根大通，基金單位將於12月8日定價。長實及和黃(0013)將會認購合共29%發售基金單位。泓富基金將包括七幢寫字樓及工廈，涉及總樓面約120萬平方呎，估值約40億元。摩根大通早前發表報告預期，泓富06年可分配盈利為1.46億元，07年升至1.58億元。

投資回報5.31%至5.73%

　身兼長實執行董事、ARA資產管理（新加坡）及ARA Trust Management(Suntec)主席趙國雄，早前出席北京「2005年中國地產金融年會」上談及「跨境房地產信託基金」，為何要發行房地產信託基金、哪些公司適合發行房地產信託基金、到香港作跨境上市的要求以及跨境房地產信託基金的前景等。以亞洲首隻跨境房地產信託基金－置富產業信託為例，多元化租戶基礎及租金收入穩定是置富產業信託的成功因素。