[2005-11-30] 西安最大宗地塊將出讓

　【本報駐陝西記者熊曉芳西安電】記者從西安市國土資源局獲悉，總面積為2719畝的西安市西咸路儲備土地，將於12月7日至16日在西安市國土資源局政務大廳公開掛牌出讓使用權。據悉，這是目前為止西安市出讓的最大一宗土地使用權。另外，西安將每年拿出千畝以上土地建經濟房。

　西咸路地塊位於西安西郊號稱「西北第一鎮」的三橋鎮，西接咸陽，東連西安，距離西安市中心鐘樓13公里。即將出讓的西咸路儲備土地位於西咸路（西蘭公路）兩側，總面積為2719畝，淨用地為1800畝，規劃建設集住宅、金融、商業、酒店、體育、文化、娛樂、醫療、辦公於一身的大型綜合住宅區，總建築面積為260萬平方米。

規劃建設大型綜合住宅區

　從設計理念上來看，該區域綠化率高，建築密度低，配套完善布局合理，具備經典社區的潛質，具有廣闊的發展前景。而且三橋鎮是西安的西大門，隨著政府西咸一體化戰略的實施，該區域將成為西咸經濟一體化的核心地帶，該地塊將填補西安西郊無大盤的空白。

　據西安市城鄉建設委員會透露，今後政府還將每年從儲備土地中按照經濟適用住房發展規劃，拿出1000畝至1500畝郊區低價土地用於經濟適用住房建設。今後幾年，西安經濟適用住房將走郊區大盤化的路子，集中興建大型經濟適用住房項目。並由政府先進行規劃設計，完成設施配套。之後，以招標形式確定開發商，實現規範化建設。

將每年逾千畝地建經濟房

　據了解，西安市每年經濟適用房的需求超過300萬平方米，而實際每年供應的經濟適用住房不到100萬平方米。造成經濟適用住房不能滿足市場需求的主要原因是土地供應不足，目前西安市房地產開發企業正在實施的經濟適用住房項目僅有9個，在建面積46萬平方米，近期能向市民供應的經濟適用住房僅50萬平方米，遠遠不能滿足市場的需求。

　今後幾年，西安市經濟適用住房的價格將控制在多層每平方米2000元以內，高層每平方米2500元以內。今後5年，西安市計劃保持經濟適用住房項目儲備總量1600萬至1800萬平方米，以每年向市場推出200萬至300萬平方米的規模，每年解決大約5萬中低收入家庭的住房需求。