[2005-12-01] 四季酒店頂層住宅 呎租115元 創港豪宅最高紀錄

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　四季酒店頂層Penthouse的天台游泳池盡享維港美景。 本報記者張偉民 攝

　【本報訊】（記者　周穎）豪宅級服務式住宅有價有市，其中中環四季酒店四季匯兩個頂層Penthouse單位，以打破全港豪宅租金紀錄，每呎租金115元租出。發展商預期，兩個單位租金短期內仍然有上調空間，目標呎租120元，貴絕全港。

　Four Seasons Place四季匯租務總監官曉霓代表國際金融中心發展商表示，四季匯兩個頂層Penthouse單位日前分別獲兩個跨國企業CEO以每呎租金115元租出，兩個單位租期分別為兩個月及半年。其中一名租客計劃到香港開會，而另一名美籍租客由於舊居要進行裝修，因此租用四季匯Penthouse單位。

跨國企業CEO承租

　四季匯兩個Penthouse單位，其中West Penthouse單位面積3562平方呎連2286平方呎露台和天台，而East Penthouse單位，面積2790平方呎連2094平方呎露台及天台，兩個均有獨立泳池、按摩池及露天燒烤場。以115元呎租計算，兩單位分別涉及租金為40.963萬元及32.085萬元。

第3期183單位招租

　官曉霓強調，市場對四季匯兩個Penthouse單位於3周前推出以來，不斷受到洽購，最後以破天荒平均呎租115元租出，至今仍有大量有興趣人士希望於兩個Penthouse單位現有租約約滿後入住，估計兩個Penthouse單位租金有上調空間，於短期內租金有力挑戰目標呎租120元。

　恆基兆基租務部租務經理黎曉丹亦表示，由於國際性服務式住宅單位供應有限，估計未來一年服務式住宅單位租金有雙位數字升幅。而Four Seasons Place四季匯現推出最後第三期183個單位招租，平均呎價67元，其中2/3單位已經獲租客預留，另外亦有租客希望大手洽租，涉及單位30個。第三期四季匯房間間隔包括一房、兩房及13個罕有三房單位，呎租介乎70元至80元，有信心全部單位於年底前租完。

　四季匯自開業以來第一、二期單位已經全部租罄，租金平均上調25％，7月份第一期共180個單位平方呎租為53元，升至9月份推出第二期共154個單位呎租56元，租約期主要為半年至一年。