[2005-12-01] 長實商場聖誕裝飾費倍增

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　長實高級租務經理黃思行(左)頒發「任命狀」予人氣歌手吳日言，出任長實旗下商場的「網絡原創歌手大賽」大使。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)聖誕節即將來臨，長實集團高級租務經理黃思行表示，今年長實及置富信託持有的13個商場，其聖誕節佈置裝飾費比去年升1倍。由於香港內部消費及個人遊亦正上升中，她相信，今年聖誕節旗下商場的生意額會有10多個百分點升幅。談到租金升幅，她指出，今年旗下商場的升幅介乎10%至20%，明年會保持升幅。

都會商場每月百萬人流

　黃思行指出，旗下的紅磡都會商場自設立3個主題區域，包括婚紗、教育及飲食，佔都會商場30%樓面，人流亦見明顯增加，截至9月30日的每月人流達100萬人次，與去年9月同期按年倍升，單日的人流達5萬至6萬人次，10月份更會創出人流新紀錄，現時都會商場的出租率達98.2%，比之前的91%大幅提升，平均呎租介乎22至23元，最高呎租達80元。以消費額計，平日內地個人遊佔商場整體的消費比例達20%至30%，而黃金周的個人消費額則升至40%至50%。

台北婚紗廣場1月開幕

　其中台北婚紗廣場1期共1.6萬呎樓面會於明年1月開幕，租期為6年，現時已有10間加盟店，平均呎租20元，未來仍會擴租，由於婚紗店會掀動其他相關行業，如美容、纖體、禮餅及珠寶店到都會商場開分店，亦令今年此類型行業的租金加幅最大，反而飲食業的租金加幅相對較少。

　她表示，選擇台北婚紗作租戶，是因為根據網站統計，香港每5對新人會有1對選擇到台北影婚紗照，而台北婚紗均提供一站式專業服務，與香港及內地的婚紗店只提供拍照服務有所不同，相信可吸引到香港及內地客垂青。至於教育區方面，已由香港教育學院承租，在每日有1000名學生帶動下，亦會推動商場內的食肆生意。

嘉湖銀座大舖擬拆細

　她續稱，集團旗下的沙田馬鞍山廣場及屯門華都廣場的租金表現最突出，前者平均呎租35至40元，最高呎租達300多元，後者平均呎租亦達50元。同時，集團亦已增加沙田第一城的兒童設施及表演台、以及沙田馬鞍山廣場通往馬鐵的樓面增加舖位，另外，嘉湖銀座亦正計劃把大舖間細舖以提高租金收益。