[2005-12-03] 餘樂里正街重建變身懷舊文物館

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　西營盤餘樂里的鳥瞰。

　市區重建局宣佈耗資3億5千7百萬元進行西營盤餘樂里/正街的重建計劃，將保留區內一幢戰前樓宇的原貌，並會騰出地盤2/3的空間，建造有獨特園藝設計的休憩公園，及一座展示區內風土人情舊貌的文物館，希望將這個已殘破不堪的舊區，發展成為一個歷史主題公園和住宅用地。 　　記者：施立偉

　市建局地區發展總監李敬志昨在簡報會上稱，該區現有47個業權，約居住80戶家庭共180餘人，至於實際人口需待該局進行實地人口調查後才能核實。市建局會按既定的賠償方案補償給居民，如業主會獲得同區7年樓齡的補償金，至於租戶則會獲得現錢搬遷津貼或獲安置入住公屋等。

難預測是否有錢賺

　他表示，該局須取得城規會及行政會議批准，才能展開物業收購工作和處理租客的安置補償問題，預計需時16個月，而整個重建工程將於2012年完工，屆時該區面貌會煥然一新。他指出，整個重建計劃耗資3億5千7百萬元，其中1億1千9百萬元屬於購買物業的費用，2億3千8百萬元是建築及利息的費用，由於重建完成還需一段長時間，暫時難於預測這項目是否賺錢。

　市建局的初步構思是：盡量在地面騰出空間，建造有獨特園藝設計的休憩公園，營造懷舊情懷，反映西營盤數個世紀以來的傳統地區特色；保留兩棵歷史悠久的榕樹及一幢有60多年歷史的戰前舊樓，將其改建成文物展覽館。

　李敬志指出，這是市建局有史以來預留最多休憩地方的重建項目，計劃將該項目發展成為另一個市區小綠洲，休憩用地佔整個地盤2/3面積，約12,000平方呎。至於新落成的樓面，集中在一座離地20多呎的住宅大樓，預計可提供約220個單位和約1,350平方呎的商業樓面。

戰前舊樓改建展覽館

　他又說，在規劃上會諮詢居民和中西區區議會意見，亦需要歷史學家和建築設計專家提供意見，共同商討如何發展這個計劃。

　市建局是按照《市區重建局條例》第23條，在昨日出版的政府憲報刊載公告，宣布開展這個發展計劃。該局會根據同一條例第25條，在數日內向城規會提交規劃申請。