[2005-12-05] 外灘大變身 重現「東方巴黎」

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　外灘建築群將全面開發。本報上海新聞中心記者汪盈 攝

　【本報上海新聞中心記者汪盈電】有「萬國建築博覽群」之稱的上海外灘，將投入全面開發，五年內實現大變身，成為集高檔消費休閒娛樂於一體的全天候中央商務區(CBD)，重現「十里洋場」、「東方巴黎」。據悉，除了外灘3號、7號和18號這些已初具規模的時尚消費新地標外，外灘5號、6號、9號、19號、27號的結構調整將是發展的重點。

　據上海市對外經濟貿易委員會的消息，外灘將建造建築總面積約120萬平方米的高檔消費區，在外灘CBD大力引進高端品牌、高檔餐廳、高級會所和高檔星級酒店，初步計劃引入10家國際頂級專業專賣旗艦店、20家頂級餐廳以及30家高檔休閒、娛樂場所，形成具有20萬平方米經營面積的國際頂級品牌匯聚區。

D&G開逾千平米旗艦店

　目前，外灘3號、18號、9號已經對外營業，累計已引進國際頂級和一線品牌九個，國際著名品牌九個。而外灘5號、6號正在調整開發，來自意大利的一線品牌Dolce & Gabbana將在6號開設1,100平方米的旗艦店；南京路外灘段中央商場、和平飯店也將實施結構調整；另外，外灘源的整體開發已經起動，半島大酒店即將動工建設。

　外灘18號的上海珩意房地產經營公司市場經營總監李永年向本報記者介紹，頂級品牌選址非常嚴格，店舖周圍級別統一的品牌、頂級酒店的環繞、便利及充足的車位和毗鄰高級餐廳等因素，都是衡量選址的先決條件。外灘3號和18號的崛起已經讓外灘頂級時尚圈的定位初具雛形，因此成為頂級品牌開店新寵也就不足為奇了。

改善交通方便遊人觀光

　外灘將延續「頂級品牌旗艦店+高檔餐飲」、與及一些高級會所的的經營模式。這種模式在外灘備受青睞，成為外灘開發的一條定律。品牌「鬥秀」上海外灘的背後，是正在節節攀升的奢侈商品消費。

　據有關部門透露，「十一五」期間外灘CBD周邊交通狀況也將得到改善。上海市發改委已制訂初步方案：中山東一路將實現地下行車、地上步行的形式；河南中路的拓寬工程將在西藏路改造完成之後著手進行；四川路等也將進行改造。改造完成後，行人可以不必通過地下通道亦能到達外灘觀賞夜景。