[2005-12-13] 麥格理購工廈增至45億

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　■荃灣國際訊通中心。

　澳洲麥格理銀行旗下工貿物業投資基金Macquarie Goodman(MG)銳意明年第一季至次季之間以房地產投資信託基金(REIT)形式在港上市，因此近期頻頻出擊，不斷壯大工貿物業資產。MG昨日再宣布購入荃灣兩幢工貿物業部分權益，涉資9,470萬美元(約7.38億港元)。自此MG持有的本港工貿物業已增至六項，資產總值約7.7億澳元(約44.8億港元)。　■記者　韓嘉恩

　【本報訊】麥格理基金MG昨日宣布斥資9,470萬美元，向越秀投資(0123)購入荃灣兩幢工貿物業權益，令MG在荃灣區擁有的工貿物業增至五項，而且該五項物業地理位置相對接近，新購入的兩幢物業更是相鄰物業，只有一街相隔，足顯MG在該區情有獨鍾。

越秀工廈樓面涉37.6萬呎

　該兩幢物業乃荃灣國際中心及龍華國際貨運中心。前者為29層工貿物業，MG將購入其中65%樓面，合計約37.6萬平方呎；後者所有樓面將轉讓予MG，合計約23.5萬平方呎。兩項物業目前出租率約98%，年回報率6.6厘。

持工貿物業增至六項

　MG原持有三幢荃灣區工貿物業的所有樓面權益，即國際訊通中心、達力貨運中心及永德利廣場。自今年10月底持有MG股權8%的麥格理銀行突然向MG注資1.5億澳元，購入該三項物業的五成權益後，麥格理方面即表明有意分拆該工貿物業項目以REIT形式上市，惟未有明確的上市時間表。

上周斥4.6億購福田大廈

　上周MG再以4.6億元代價，向福田集團(0420)購入屯門福田大廈1座及2座，總樓面面積逾百萬平方呎。福田集團並承諾「售後租回」52.7%樓面，即將52.9萬平方呎。當時麥格理已表示所持有的物業總值已經達標，但仍會繼續收購合適物業，並致力爭取在明年首季或次季於香港上市。