[2005-12-14] 批地未遵指引 梁展文續捱轟 放大圖片
西灣河嘉亨灣。
【本報訊】(記者 施立偉)立法會帳目委員會繼續聆訊嘉亨灣事件，前屋宇署署長梁展文表示，在考慮將巴士總站列入樓面面積時，曾參詳過地價及景觀問題，但他認為作為屋宇事務監督的身份是需要中立，不傾向合約上的某一方面。梁展文認為，景觀是規劃問題，不在他的權力範圍，不存在相關因素，而在今次事件中，政府在批地方面沒有損失。
會上，有議員質疑前屋宇署署長梁展文為何不遵從自己所制訂的指引「運用酌情權批出額外樓面面積時，要考慮公眾利益的因素。」從而導致政府財政損失。民建聯立法會議員劉江華質問梁展文自己制訂了內部指引，即訂明在審批發展商申請將政府用地豁免計算入建築面積時，應考慮景觀及地價的問題，但嘉享灣事件上，卻又不遵從自己所制訂的指引，這是否自相矛盾及偏袒發展商。
梁強調自己跟足指引
梁展文回應時表示，當時決定將嘉亨灣興建巴士站不列入建築面積時，有考慮過地價及景觀等公眾利益的問題，但最終認為地價及景觀是「零比重」，因為考慮過政府及發展商雙方的合約利益，特別當時是以建築事務監督身份來審核有關申請，更應該採取中立的立場，才作出今次的酌情權。
梁展文指出，景觀是屬於規劃問題，並不屬於自己的權限範圍內的事情，所以視為不相關的因素，他強調運用酌情權時已跟足指引，有關決定並無令公眾或庫房有損失。審計署署長鄧國斌說，他們只在審計報告指出，如果不將巴士總站列入建築面積，會造成1億2千多萬元的財政損失，並沒有其他含意。
地政總署署長劉勵超也說，運輸署認為嘉亨灣巴士總站並無擴大的需要，增加面積純粹為增加綠化，發展商亦以巴士總站增大為理由，換取上蓋建築樓面。
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