[2005-12-15] 瑞安中期賺1億倒退74%

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　■黃月良(右二)表示，瑞安旗下創投基金正安排數間公司上市，其中一間可望於明年首季有結果。本報記者章佳強 攝

本報記者：章佳強

　受到水泥業務虧損擴大，以及投資收益大部分已入帳影響，瑞安建業(0983)截至今年9月底的中期業績，較去年同期大跌74%，純利減至1.01億元，每股盈利0.38元，派中期息0.12元。期內，營業額為6.68億元，較去年同期下降36%。

　集團行政總裁黃月良表示，由於內地水泥業務受產能過剩及成本上漲影響，以致虧損擴大，不過相信與拉法基組成合營公司後，下年度業務將會轉好，希望重整後06年度水泥業務的EBITDA可達每噸7至8美元。

派中期息0.12元

　被問及下年度集團的盈利增長來源，他認為，主要是出售房地產項目，其中，將會出租上海創智天地商住區，以及推售翠湖天地二期豪宅項目。至於瑞虹新城二期貨尾單位亦將在明年初推出，而目前推出的395個單位中，至9月份已售出其中的45%，每平方米售價為1.5萬人民幣，較去年10月時上升30%。

　黃月良表示，早前與摩根大通合作收購位於大連的一幢未完成甲級寫字樓，其價值已由購入時的7500萬元升至1億多元。

　而目前亦有三個類似項目正進行洽購，包括位於北京、青島及南京，前兩者面積分別是13萬平方米和6.8萬平方米，後者則因仍在盡職調查階段，不便透露詳情，相信在一、兩個月內可落實其中兩個項目，而收購多數會與摩根大通合作。

　他指出，有關的房地產投資並不是表示集團會轉型為地產發展商，只是因較熟識而已，集團仍會專注水泥業務。至於有關的投資額並不多，因大部份建築已完成，亦可以項目向銀行抵押借款發展，故對集團財政壓力不大。