[2005-12-15] 成都商業地產投資過熱

　【本報駐西南記者向雷電】根據成都有關統計信息表明，前三季度該市商業地產的「投資額」、「空置率」均呈上升態勢，且增幅遠高於四川省平均水平，因此業內認為，成都商業地產需要「降溫」。

首3季增逾七成

　成都市統計局公布的統計數據顯示，1-9月，該市商業營業用房完成投資56.59億元，增長73.5%，比該市住宅投資增速高了近一倍，統計顯示，1-9月，該市完成住宅投資194.87億元，增長39.8%。

　國家宏觀調控的大環境，加上投資者濃厚的觀望情緒，年底商業營業用房的空置率無疑還會進一步增大。商業地產開發的高增速帶來了商業營業用房空置率的大增加。

　業內人士指出，今明兩年是成都商業地產項目入市顯「過熱」，但一個項目從開業到正常經營一般有2-3年的滯後期，因此如何及早防範和化解其中可能的風險，不致出現冷盤、空盤、爛尾樓的局面，對有關部門和業內企業來說，實在是迫在眉睫。