[2005-12-16] 建行首發住宅 抵押貸款證券

　【本報訊】內地首單並由中國建設銀行(0934)發行的個人住房抵押貸款證券化產品「建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券」，昨日正式進入全國銀行間債券市場。建行於北京舉行儀式，並表示是次試點項目得到國務院及人民銀行、銀監會等有關部門支持。開展住房抵押貸款證券化業務的目的是要優化銀行資產負債結構，提高資本充足率，防範、分散、轉移風險，並推進信貸資產業務標準化，提高銀行綜合經營管理水平。

滬蘇閩三家分行試發30億

　是次建行選擇以上海市、江蘇省和福建省三家一級分行作為此項目的試點分行，並按照嚴密規範的貸款入庫標準，從上述三家試點分行篩選出逾1.5萬筆、金額總計約30億元人民幣的個人住房抵押貸款組成資產池。是次發放的已評級證券分為三個級別，由國家信用評級「AAA」級至「BBB」級，以適合可承受不同風險程度的投資者。有關證券票據將於中國的銀行同業定息證券市場進行交易。

　是次以個人住房抵押貸款支持的證券，有別於傳統的債券和其他固定收益類證券。該產品有不同檔次、不同還款期限、不同收益率和風險的證券，能滿足投資者對風險和收益的多樣化需求；其二，本次發行證券還本付息來源是資產池內貸款產生的現金流、貸款抵押房產、其他附屬權益以及證券分層和各項儲備帳戶的信用增級安排等，建設銀行和作為受託機構和發行人的中信信託不以自身信用為證券擔保。

　渣打銀行同時宣布，該行獲得建行委任為是次項目擔任唯一的外資銀行財務顧問。渣打亦是歷來首家外資銀行為內地銀行提供住宅抵押貸款證券化的財務顧問服務。