[2005-12-17] 觀塘開聯新造呎價千三

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　■觀塘開聯工業大廈。

　【本報訊】美聯鄒永堅表示，觀塘及九龍灣工業區未來發展市貌變化萬千，投資者一直看好區內物業，12月份連錄成交個案。上述成交為開源道52至54號豐利中心低層單位，面積約2611平方呎，成交金額350萬元，平均呎價約1340元；另區內開聯工業大廈中層，面積約939平方呎，平均呎價約1300元，成交金額約122萬元，上述兩宗成交均為投資者入市。

　鄒氏續稱，九龍灣工廈同受投資者垂青，如寶隆中心低層單位剛錄成交，面積約1687平方呎，成交金額約202萬元，平均呎價約1200元。

帝后華庭2年升值48%

　此外，中原顧偉瀚表示，近日上環帝后華庭交投逆市回升，連環錄得三宗二手成交。當中一伙乃帝后華庭2座中層E室，面積564平方呎，屬兩房間隔，成交價約為260萬元，平均呎價為4610元。原業主於2003年以175萬元購入，獲利85萬元，單位於2年間升值48.6%。他指出，另連環錄得兩宗同則單位成交，一伙乃帝后華庭2座中低層C室，面積468呎，景觀開揚，成交價200萬元，均價為4274元。另一伙乃為帝后華庭1座高層C室，坐擁海景，面積同為468呎，成交價220萬元，均價為4701元。