[2005-12-29] 酒店業好景 增長八年最勁

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　■李漢城認為，今年酒店業是自回歸以來，增長最強勁的一年。本報記者何麗琪 攝

　香港酒店業於2005年的經營是回歸以來最好的一年。從超豪的五星級酒店，到一般的三、四星酒店的入住率及房租均有可觀的升幅，其中迪士尼樂園開幕更助上一把，內地自由行旅客及歐美商務旅客，始終是推動酒店業大收旺場的兩個動力來源。業界相信，明年的酒店業增長點應落在高消費的商務旅客身上，但問題是五星級酒店供應可能不足以應付需求。　■記者：何麗琪

　香港酒店業興旺，亞博館今年底開幕可望帶動更多商務客來港，是酒店業明年焦點所在。業界普遍預計除入住率增長外，房租也可望有兩成升幅。不過，在大收旺場下，高檔次酒店恐會出現供不應求情況。

平均房租914元增15.8％

　香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城接受訪問時說，2005年酒店業是本港自97回歸以來增長最強勁的一年。據旅發局數字顯示，年初至今，整體酒店的平均房租達到914元，增長達15.8%，而酒店的平均入住率超過八成達84%。若再加上12月世貿部長級會議所帶來的旅客，以及聖誕及新年旅客來港高峰期，相信今年全年的酒店入住率及房租會有更可觀的增長。

　本港酒店業與旅遊是唇齒相依，所以本港消閒旅客及商務旅客越多，酒店業便越興旺。現時，本港內地持續開放更多省市作自由行，加上歐美旅客來港顯著回升，相信本港明年酒店業仍可持續今年的優勢。

明年多高消費商務旅客

　酒店業界對剛開幕的亞博館寄望甚殷，李漢城指出，隨著會展第三期擴建完成，以及已經啟用位於機場的亞博館，將帶動本港商務活動需求有強勁增長。亞博館資料的展期中已有多個大型展覽落實於明年舉行，屆時將會有大批屬高消費族群的商務旅客來港，將進一步推高高檔次酒店需求。

　高檔次酒店供應問題也因需求強勁而出現，李漢城說，旅發局數字顯示，酒店房間供應量比去年增加2,455間至41,583間，三個檔次的酒店中，只有最高檔酒店的入住率比去年同期輕微增長，顯示市場對超豪酒店有一定需求。

李漢城：高檔酒店供應緊

　值得留意的是，本港高檔次酒店數目並不多，希爾頓及富麗華已改建為商廈，而凱悅會有新改建計劃，在沒有新供應出現下，高檔次酒店將恐怕要面對供不應求情況出現。不少發展商有見自由行勢旺，集中火力興建中、低檔次酒店，李漢城認為，這批新供應並非市場所需，不能滿足商務旅客需求。

　對於酒店業自由行旅客仍無可取替地是本港酒店業重要動力之一。李漢城認為，單以今年首十個月計，來自內地的旅客有1,029萬人次，佔總來港旅客的數目約54%。政府逐步擴大個人遊計劃，除了增加開放多4個城市——成都、濟南、瀋陽和大連的個人遊外，政府亦會繼續積極爭取再將計劃擴展至「泛珠江三角洲」範圍裡尚未實行個人遊的各個省會城市，未來自由行旅客對本港酒店業仍起支持作用。

自由行效益勿存太大期望

　不過，他指出，切莫對自由行旅客效益存太大期望，以過去兩年經驗，自由行旅客對酒店業業務的幫助並不是很大，自由行遊客除了香港留宿外，可以在澳門及深圳等地居住，計劃帶來實際效益仍有待觀察。