[2005-12-29] 上月新批樓貸大減9.4%

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　■樓按新批貸款驟降。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)樓市交投持續下滑，根據香港金融管理局的住宅按揭每月統計調查的23間認可機構的資料顯示，今年11月份新取用貸款額沒有變動，仍然為78億港元。

　按揭貸款拖欠比率由9月份的0.19%，微跌至0.18%。經重組貸款比率維持在0.35%的水平。因此，兩者合併的比率由10月份的0.54%下降至0.53%。

二手樓貸減近14億

　資料顯示，11月份認可機構新批出的貸款減少9.4%至87億港元，其中涉及二手市場交易的貸款減少13.92億港元，超過涉及一手市場交易的貸款增加的4.14億港元及轉按貸款增加的0.77億港元。新申請宗數進一步減少4.2%。

定按比例驟降至1%

　在新批出貸款中，利率以低於最優惠利率超過2.25厘但最多不超過2.5厘批出的貸款由10月份的33.3%，增加至39%，繼續成為11月份新批出貸款最常用的利率範圍。

　新批出的定息按揭貸款所佔比例大幅減少，由10月份的8.4%，減少至1.0%。

　資料顯示，未償還按揭貸款總額減少0.3%至5,352億港元。