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■今年是結婚好時年，料對中小型樓宇銷售有助。資料圖片
本報記者 陳嘉文
踏入06年，市場普遍預期息口快將見頂有利樓市交投回升，但受05年下半年樓市放緩所影響，市民對今年樓價及成交量走勢普遍抱持審慎樂觀的態度。有調查發現，認為今年樓價可上升10%或以上的受訪市民，較05年大幅下跌28%至18%，16%的受訪市民更認為今年樓價無升跌，對後市過分樂觀的市民已經減少。
為了解現時市民對住宅樓價及成交量走勢的意見，利嘉閣地產昨公布的一項調查顯示，有67%被訪者認為全年樓價可升10%以內，當中認為全年樓價上升5%的受訪者約有39%，其餘28%受訪者則認為樓價可升5%至10%，另有16%的被訪者認為今年樓價無升跌。
利嘉閣：住宅樓市平穩向上
成交量方面，有62%的被訪者認為今年住宅成交量可增加10%或以內，較去年的42%，上升19%。而認為住宅成交量可達10%或以上的受訪市民則由05年的49%，大幅下跌25%至現時的24%，反映市民對樓價及成交量走勢看法一致。利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，由於去年樓市表現忽冷忽熱，尤其一手新盤與二手單位差價太大，令不少用家望而卻步，加上今年住宅供應仍見充足，相信今年全年住宅樓市將平穩向上，不會大幅急升。
700平方呎內單位料暢銷
此外，當問及現時市民有意購買的單位面積時，69%的受訪市民打算購買700平方呎以內的中小型物業，較05年的41%增加28%；而有意購買700平方呎或以上大單位的準買家則減少19%至25%。
何紹章指出，今年屬雙春兼閏月的好年，相信年輕新婚夫婦入市的情況會大增，配合今年發展商推盤將以中小型住宅為主，面積700平方呎以內的單位成交量可被看高一線。
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